泰勒絲效應過後 我國酒店客房收入首季跌6％ | 聯合早報

在其他亞太市場酒店房價普遍上漲之際，新加坡卻出現相反走勢。今年首季，我國的客房平均收入（RevPAR）同比下跌5.5％，成為亞太為數不多出現下滑的市場之一。

高力國際（Colliers）在最新季度報告中指出，這一跌幅反映去年底“泰勒絲效應”結束後需求正常化。換言之，現在到新加坡旅遊，可能比過去更“划算”。

報告顯示，儘管亞太整體酒店業仍維持温和增長態勢，但復甦動能明顯放緩。2025年第一季區域客房平均收入為57.61美元（約74.21新元），同比增長2.1％，主要由日均客房收費（ADR）提升所帶動，增長步伐較去年全年的0.4％有所加快。

不過，多個成熟市場回吐去年漲幅，除新加坡外，澳大利亞與韓國的客房平均收入亦分別下滑3.4％和2.4％。相比之下，日本和印度則持續領漲，東京、新德里和普吉島分別錄得18.8％、21.2％與19.3％的強勁增幅，顯示新興市場成為推動區域增長的主要力量。

中國旅客未全面恢復 各國爭取印度遊客穩定入住率

由於中國旅客出行仍未全面恢復，泰國、越南和韓國等市場加快爭取印度旅客，力求穩定入住率。印度快速崛起的中產階層，正成為會議、獎勵旅遊、大會及展覽（MICE）市場的重要增長來源。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_17_905237) [受旅遊業復甦帶動 店屋酒店獲投資者青睞

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_12_772497) 資本流向方面，亞太酒店交易額同比下跌19％，平均收益率升至5.4％，反映市場進入估值重估階段。儘管如此，投資仍集中於高流動性與穩定收益前景的市場。日本維持最高交易活躍度；新加坡則以每間客房逾100萬美元的高平均交易價格，繼續吸引高淨值投資者關注。

高力國際指出，隨着房價漲幅放緩、成本壓力升温，亞太酒店市場正步入策略成熟階段。業者料將聚焦於營運優化、資產翻新與品牌再定位，並因應區域內中短程旅遊動能，調整定價策略以平衡入住率與房價表現。