不再規定須建長住服務公寓 湯申路上段Ａ地段再招標 | 聯合早報

去年因沒有發展商感興趣而流標的湯申路上段A地段，政府這次重新推出同一地段供發展商投標。分析師認為，隨着強制建造長住服務公寓的規定被取消，加上地段可直通地鐵站，預計將更具吸引力，有望吸引多達八方競投。

市區重建局星期二（6月24日）推出出售的三幅地段，包括因為無人問津而流標的湯申路上段（Upper Thomson Road）A地段。這個地段佔地2萬4421.9平方公尺（約26萬2875平方英尺），可建造595個私宅單位和地面層約2000平方公尺的零售空間。

此外，地段的投標要求規定，必須建造一個面積最少1000平方公尺的託兒所。不過，前年推出競投時須要建造100個長住服務公寓的要求，已不再是硬性規定。

雖然綜合項目地段對發展商來説更具吸引力，但ERA產業總裁朱泳強説：“發展商必須考慮更高的顧問費和建築成本，以滿足對生物多樣性敏感的設計要求。”

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明説，地段毗鄰（之前的B地段） 將發展一個941個單位的Springleaf Residence項目，加上附近倫多區內預計會有600個潛在新單位推出，在考慮這些因素後，發展商預料會謹慎出價。　

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_13_888180) 朱泳強認為，如果Springleaf Residence的銷售表現良好，發展商或許會更願意競標，若非如此，A地段的競標價將與毗鄰B地段容積率每平方英尺905元的成功標價相近。

分析師預測，湯申路上段A地段最少能吸引一方至八方競投；入標價介於容積率每平方英尺900元至1100元。

招標活動的截止日期是今年10月23日中午12時。