牛車水商聯會向南洋老咖啡追討 户外用餐區逾7萬元租金 | 聯合早報

牛車水商聯會指位於橋南路和史密斯街交界處的餐飲店“南洋老咖啡”無視多次勸告，在店外擺放桌椅供顧客用餐，違規佔用由商聯會承租並管理的空間，因此發出律師信，追討逾7萬元租金。

“南洋老咖啡”業主林榮南，星期二（6月24日）受訪時告訴《聯合早報》，他已按商聯會要求在星期一（23日），也就是最後期限當天移除桌椅。他也希望商聯會豁免從去年10月至今累計的7萬7000多元租金，以及5500元的律師費。

牛車水商聯會去年8月，以每月12萬3000元的標價和發展概念奪標，成為牛車水史密斯街的總租户，負責綜合管理這條街的13個店屋，以及毗鄰的步行街。

南洋老咖啡已在現址營業15年，店屋本身屬於私人業主，並不在商聯會管理的13個店屋之列。不過，根據新加坡土地管理局當時的招標文件，南洋老咖啡前的部分户外區域，屬於商聯會承包管理的步行街範圍。

南洋老咖啡使用的户外空間位於史密斯街上，約一米寬、橫跨四個店鋪。根據商聯會發出的律師函，若要在這個區域擺放桌椅，每月須支付約8600元的租金。

林榮南説，他幾個月前曾要求商聯會出示文件，證明商聯會承租的區域，確實包含這個户外空間，但對方遲遲未出示相關文件，直到本月才通過律師函附上證明，並同時追討從去年10月至今的全部租金，共計7萬多元。

林榮南是在6月19日接獲律師信，要求他在星期四（26日）出席內堂案件會議。

他説：“這個户外區大約可擺放五六張桌椅，更多是為了服務坐輪椅或行動不便的年長者。畢竟，傳統店屋地方較為狹隘，有些客人需要坐在户外。”

牛車水商聯會：多次努力跟進 未得到回應

牛車水商聯會發言人受詢時説，自2024年10月起接手史密斯街的管理工作以來，商聯會就已與南洋老咖啡接洽，商討佔用户外用餐區的事宜。但發言人説，遺憾的是，“我們多次跟進的努力，都未得到回應”。

“我們多次嘗試以友好方式解決，包括髮出正式信函要求移除户外用餐區的桌椅和盆栽，但對方仍在持續違規使用這個區域，截至6月22日（星期天）還是如此。因此，商聯會不得不採取必要措施處理問題。”

商聯會也澄清，並未限制南洋老咖啡繼續營業，也沒有強迫它成為商聯會的租户。但如果南洋老咖啡使用商聯會管理的户外用餐區，就須如其他租户一樣支付租金。

商聯會也指出，將全數捐出通過這次追討程序所獲得的款項，用於幫助牛車水社區中的貧困及有需要者。