【發展總藍圖草案】未來10至15年料建逾8萬住宅單位 紐頓和巴德申將發展新鄰里區 | 聯合早報

為滿足不同年齡與背景的民眾住屋需求，讓更多人能就近就業，未來10至15年，我國將在全島十多個新住宅區興建至少8萬個公共和私人住宅單位，其中包括新開發的紐頓、烏節巴德申，以及杜佛—麥威鄰里區。

這是市區重建局星期三（6月25日）發佈的《2025年發展總藍圖》草案，所勾勒我國未來10至15年的發展計劃。每五年檢討一次的發展總藍圖草案涵蓋住房、就業、交通、氣候應對與自然保育等關鍵領域。

在住房方面，草案提出將在全島12個住宅區興建組屋和私宅，其中一些地區如將重新發展的巴耶利峇空軍基地毗鄰的德福區（Defu），以及三巴旺船廠的地段所能建造的住宅單位，目前還在研究中。

三巴旺船廠將在2028年停止運作後，逐步轉型為結合住屋、休閒設施與工作場所的多用途濱水生活區。（新加坡規劃師學會構想圖）

位於市中心的紐頓和烏節巴德申（Paterson）則預計分別將興建5000和1000個私宅單位。

在紐頓，鄰近地鐵站的新規劃區將結合社區廣場、商業設施和綠化走廊，營造“都市村莊”式的居住體驗。蒙克山路（Monk’s Hill）將改造成一條綠意步道，連接翡翠山（Emerald Hill），提升步行空間與社區凝聚力。

延伸閲讀

[【發展總藍圖草案】一些政府部門探討遷入碧山小型區域中心

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_25_930291) [【發展總藍圖草案】新柔地鐵兀蘭北站旁興建巴士轉換站

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_25_930305) 紐頓鄰里區的蒙克山路將改造成一條綠意步道，連接翡翠山，提升步行空間與社區凝聚力。（市區重建局構想圖）

在巴德申，當局計劃在烏節地鐵站上方發展集辦公、零售和住宅於一體的綜合樞紐，並建設連通烏節路與裏峇峇利的購物步行街。這個新的鄰里區也會有好些公共空間，打造便於步行和騎腳踏車的環境。

在緯壹（One North）科技園區一帶，杜佛—麥威（Dover–Medway）將發展為全新住宅區，預計首階段將興建6000個公共與私人住宅單位，並設有休閒與社區設施，為在周邊工作的科技、媒體及生物醫藥專業人士等提供“就近安家”的選擇，進一步強化緯壹的創新生活生態圈。

杜佛—麥威將發展為全新住宅區，結合公共與私人住宅，並設有休閒與社區設施，打造宜居創新的生活環境。（市區重建局構想圖）

與此相鄰的媒體城一帶，也將推出新住宅項目，毗鄰綠意盎然的緯壹公園和歷史建築區威碩斯村（Wessex estate），提升生活質感。街道設計將優先考慮行人和腳踏車騎士，便於居民通勤至就業區與地鐵站。

此外，政府早前也透露，將在武吉知馬馬城、珍珠山、濱海南、快樂山、前吉寶俱樂部等地段興建住屋。

到2030年，每四名國人就有約一個的年齡在65歲及以上。隨着人口老齡化加劇，當局計劃在更多社區增設社區關愛組屋（Community Care Apartments）和輔助生活項目，為年長者提供結合居住、看護與社交的服務選項。

徐芳達：新住宅區滿足國人在不同人生階段需求

國家發展部長徐芳達星期三為發展總藍圖草案主持推介時説，過去兩年裏，當局向將近22萬名公眾收集反饋並交流意見，這是市建局至今規模最大的公眾諮詢活動。 

他説：“我們的優先事項包括打造更具包容性和可及性的住宅，以及配有休閒娛樂設施的鄰里社區，能夠更好地滿足國人在不同人生階段的需求。

“我們將繼續規劃工業與商業區，以增強我們的競爭力，並通過長期規劃和智慧城市解決方案，增強我國應對氣候變化的韌性。發展總藍圖草案體現了我們始終如一的信念，就是通過長期規劃、把目光放得長遠，精心管理和全民的參與，為每一代新加坡人打造一個更有活力，更温馨的美好家園。”

《2025年發展總藍圖》草案展覽，即日起至11月29日，於市建局大廈一樓開放，其間也有義工導覽團，方便公眾深入瞭解各項規劃內容。展覽入場免費，之後將到多個鄰里社區巡迴展覽。