上海鏈家試行房客分離服務模式中介只能代理一邊 | 聯合早報

中國房產經紀公司上海鏈家將試點房客分離的新服務模式，每名中介經紀人將專注服務於購房客户或售房業主單一角色。

據第一財經報道，這種被稱為“單邊代理”的新服務模式，將從今年7月1日起正式試行。

上海鏈家稱，試水“單邊代理”模式，是因為目前二手房成交週期拉長，庫存房源越來越多，客户獲取信息的渠道也紛繁複雜，找到合適房源、快速賣出房子已越來越難，買賣雙方都更需要懂自己的房產經紀人。

此外，過去中國的中介經紀人一直採取一人服務兩邊的模式，導致買家和賣家都需要自己主動參與到斡旋談判中，上海鏈家希望通過改革代理模式，打破傳統服務的侷限性。在接下來的具體操作中，上海鏈家的經紀人都必須在房源端或客源端作出選擇。

中國二手房價持續承壓，中指研究院6月1日發佈的百城價格指數報告顯示，在5月掛牌量持續高位的背景下，“以價換量”現象持續主導市場。百城二手住宅均價環比跌幅從4月的0.69%擴大至5月的0.71%，同比跌幅也從7.23%擴大到7.24%。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_02_846722) 其中，一線城市二手房價格5月環比下跌0.37%，二線、三四線城市二手房價格則分別環比下跌0.78%、0.76%。

廣州中原地產項目總經理黃韜分析，二手房市場上盤多客少，二手房業主以降價換取成交，造成房價進一步下跌。