5月私宅轉售價持平 交易量跌17.5% | 聯合早報

本地私宅轉售市場在5月降温，私宅轉售價大致持平，較之前一個月上揚1.8%有所放緩。

私宅轉售交易量也較4月下降17.5%，從1173宗減少至968宗。相較去年同期，成交量下滑20.3%，並且低於過去五年來5月份的平均水平。根據房地產網站99.co與新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期五（6月27日）發佈的最新市場報告，這可能是因為買家情緒趨於審慎，或受國際形勢緊張、美國將於7月9日重新加徵關税等不確定性因素影響。

SRX數據顯示，5月整體價格環比大致持平，核心中央區（CCR）和中央區以外（OCR）地區價格分別比4月高0.2%和0.3%，其他中央區（RCR）則下跌0.5%。

5月交易以中央區以外地區佔比最高，佔49.4%，其他中央區和核心中央區分別佔33.2%和17.4%。樓花轉售（sub-sale）佔比為6.7%，較4月略降。5月轉售私宅的資本利得中位數為36萬5000元，較上月減少3萬5000元。最高轉售價為Wing On Life Garden的一個單位，約900萬元。

另一方面，國大房地產與城市研究院（IREUS）星期五發布的報告也顯示，5月非有地私宅整體轉售價環比微跌0.2%，小型公寓則微漲0.2%。

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