日電信巨頭NTT數據中心房產信託擬在我國上市 GIC投資1億美元 | 聯合早報

全球電信巨頭之一日本電報與電話機構（Nippon Telegraph & Telephone Corp.，簡稱NTT）旗下數據中心，將以房地產投資信託方式在我國上市。新加坡政府投資公司（GIC）同意投資大約1億美元（約1億2700萬新元），是最大的基石投資者。

這預料是新加坡房地產投資信託（S-REIT）市場超過10年來規模最大的首次公開售股。

NTT DC REIT已於星期五（6月27日）向新加坡金融管理局提交初步招股書，目前尚未確定將發行多少信託單位，每單位發行價預計為1美元。

根據初步招股書，包括新加坡政府投資公司在內的七名基石投資者，將認購1億7277萬個單位，其中新加坡政府投資公司認購大約1億零88萬個單位。其他六名基石投資者包括Hazelview Securities及香港的Viridian Asset Management。

NTT DC REIT預計集資達8億美元

NTT DC REIT首次公開售股，預計集資多達8億美元，這將是新加坡房地產投資信託（S-REIT）市場，超過10年來規模最大的首次公開售股。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_28_937305) 上一次本地規模最大的房地產投資信託上市，是2013年的豐樹大中華商業信託（Mapletree Greater China Commercial Trust），集資大約16億元。

NTT DC REIT首次公開售股的投資組合包括六座數據中心，分佈在美國、奧地利和新加坡，總估值約16億美元。

它的贊助機構是NTT有限公司，隸屬NTT集團。集團的數據中心業務NTT GDC，是全球（不包括中國）第三大數據中心供應商，在美洲、歐洲、中東和非洲地區（EMEA）以及亞太地區的投資組合超過2200兆瓦（MW）。贊助機構承諾給予信託承購其中2000兆瓦的優先權。

首次公開售股的投資組合中，所有數據中心都是永久地契，除了新加坡的資產，其租賃地契將於2070年到期。

形式上（pro forma）計算，信託去年截至12月31日的首九個月營收大約是1億6098萬美元，同比增加38％；淨房地產收入7849萬美元，增加48％。

NTT DC REIT不僅是近10年上市集資規模最大的房地產投資信託，也是自2021年來，本地再迎來房地產投資信託上市，為低迷的首次公開售股市場注入一劑強心針。

除了NTT DC REIT，軟件公司Info-Tech系統（Info-Tech Systems）也將在新加坡交易所主板上市。Info-Tech將發售2485萬6000股，每股售價0.87元，預計籌集2340萬元淨資金，並於7月4日在新交所主板掛牌交易。