丹戎加東大廈重新發展費逾9000萬元 | 聯合早報

翻新後的丹戎加東大廈將設有零售、社區和綠色空間，屋頂還會有多功能社區露台和食物花園，重新發展費超過9000萬元。

新加坡土地管理局星期六（6月28日）發文告宣佈，把丹戎加東大廈的重新發展項目合約頒發給君傑發展有限公司（Jun Jie Development），競標價為9000萬零888元。

土管局是在去年10月為丹戎加東大廈（Tanjong Katong Complex）展開公開招標，將這座歷史悠久的冷氣購物中心交由私人發展商翻新與管理。

這個項目租期為30年，共吸引三家業者競標。土管局指出，此次招標採用“設計概念與價格收益”方式（Concept and Price Revenue），也稱“雙信封制”，來遴選發展商。

在這一模式下，投標者須分別以獨立信封提交非價格建議書和價格標書，確保評審過程先評估項目概念與設計質量，再考慮出價。這個機制強調方案的整體素質，中標者未必是出價最高者。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_07_01_617140) 土管局説，評審過程重點在於，各提案能否保留並強化丹戎加東大廈作為社區與文化地標特色的同時，打造高質量、面向未來的發展項目。

根據文告，君傑發展有限公司之所以脱穎而出，是因為提案巧妙融合了歷史保護、包容性設計，以及對社區參與的高度重視。

建於1982年的丹戎加東大廈是建屋發展局蓋的第一座冷氣購物中心，1998年由土管局接管。它毗鄰巴耶利峇地鐵轉換站，靠近芽籠士乃馬來社羣的文化核心地帶，處於我國文化傳統與現代交通樞紐的交匯點。

得標方案以“社區主軸”為核心，巧妙結合了零售、社區與綠色空間，打造開放的共享環境。發展商也保留大廈標誌性的立面與結構元素，並融入藝術裝置，展現芽籠士乃豐富的文化底藴。

大廈預計在2029年上半年投入運作，到時回教社會發展理事會（MENDAKI）總部、新加坡回教理事會（MUIS）辦公室，以及芽籠東公共圖書館將遷入。