工業地段需求下滑 政府下半年售地環比減47% | 聯合早報

由於需求下滑，政府將減少新的工業地段數量。政府計劃在今年下半年推出五幅工業正選地段和一幅備售地段，總面積為7.43公頃，比上半年少了近一半。

貿工部在星期一（6月30日）發佈文告説，下半年政府工業售地計劃（IGLS）有五幅正選地段，數量比上半年少了兩幅。政府也準備了一幅備售地段供發展商勾出，比上半年少了兩幅。

下半年的正選地段位於本茱魯巷（Penjuru Lane）、本茱魯路（Penjuru Road）、大士灣通道A地段（Plot A Tuas Bay Drive ）、班丹路（Pandan Road）和加基武吉第5道（Kaki Bukit Avenue 5）。

唯一的備售地段位於大士路（Tuas Road）。

貿工部説，政府會繼續通過政府工業售地計劃發放地段，以確保工業地段供應充足。

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[分層工業房地產銷量五年新低 企業擴張步伐放緩

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_31_839527) 下半年的工業用地較上半年少了47.2％，相信與宏觀經濟前景的不確定因素增加有關。

工業房地產與物流空間需求受到抑制

房地產諮詢公司仲量聯行（JLL）發表的數據顯示，今年第一季新增工業房地產供應總面積約為100萬平方英尺，吸納率則是一半；空置率為8.8％，比去年底的8.7％稍增加。

合登集團（Huttons）的數據分析也得出類似結論。第一季工業房房地產共有2902宗租賃交易，比去年第四季的2933宗略減1.05％。其中，多用户工廠的租賃最為活躍，共2241宗；單一用户工廠的交易則最少，只有158宗。

企業在租用空間方面變得更加謹慎，尤其是對工業房地產與物流空間的需求更是受到抑制。分析師預料，今年這類房地產的需求前景不容樂觀，價格和租金將維持在當前水平。