6月淡季結束前 至少三新私宅項目銷售活動開啓 | 聯合早報

本地新私宅市場在6月淡季結束前恢復活躍，至少有三個新項目為銷售活動拉開序幕。

位於馬林百列的Amber House在上個星期六（6月28日）開盤，價格從192萬元起跳。這個永久地契公寓樓高16層，共有105個二卧房至四卧房單位，售價介於192萬元至513萬元，相當於每平方英尺價格介於2880至3020元。

Amber House的發展商遠東機構（Far East Organization）沒有透露銷售數據，但據瞭解，Amber House這次只推出70個單位供買家選購，並售出了至少20個單位，相當於推出單位總數的28.6％。

遠東機構房地產銷售租賃部首席運營官蘇麗茜説，這個新的住宅項目的設計概念以住家的意義為核心主軸，並考慮了人們近年來在衣食住行的變化。

分析師：國際局勢影響本地私宅市場情緒

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮，在對去年11月至今年3月開盤的非有地新私宅項目進行研究後發現，開盤週末的平均銷量為71％。當時的私宅市場充滿樂觀情緒，但自從美國總統特朗普在4月初宣佈對多個國家加徵進口關税，以及中東爆發軍事衝突後，讓本地房地產買家和發展商神經繃緊。

延伸閲讀

[下半年19新私宅項目料面市 全年供應量破1.3萬單位

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_01_947963) [科學園首個私宅項目風之林開放預覽 兩天吸引5500人

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_30_947811) 麥俊榮在接受《聯合早報》訪問時説：“以目前的市場情況來看，Amber House的開盤銷量能超過單位總數的四分之一，已算是很不錯的成績。一個項目是否能賣得滿堂紅，主要看項目的地點、品質、價格和行銷策略。發展商大多希望售價能創下新高，但由於市場不確定因素增加，發展商接下來在定價時預計會更加謹慎。”

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明認為，Amber House的價格具有吸引力。因為附近過去六年沒有新項目推出，區內對新住房有一定的需求。

另外，有兩個新項目在過去的週末開放示範單位讓公眾參觀。其中一個是位於新加坡科學園（Singapore Science Park）的風之林（LyndenWoods），發展商凱德發展（CapitaLand Development）的文告説，展銷廳開放預覽的兩天吸引了約5500人到場。

這個99年地契項目是科學園首個私宅，由兩棟24層高的公寓大樓組成，共計343個單位，與肯特崗（Kent Ridge）地鐵站有五分鐘的步行距離。

另一個項目則是位於濱海灣區的濱海景苑 （W Residences Singapore Marina View），也在上週末開放預覽。這個99年地契的綜合發展項目由IOI置業集團（IOI Properties Group）發展，住宅部分有683個豪華單位。