高等法院批准湯申景花園以8億1000萬元出售 | 聯合早報

高等法院批准私宅項目湯申景花園（Thomson View）的集體出售交易。

根據《商業時報》報道，高等法院法官林茵倩星期二（7月1日）在庭上説：“在考慮答辯人進一步提交的宣誓書，以及分層地契單位業主沒有反對之後，我批准出售申請。”

她也裁定六名反對集售的屋主，支付集售委員會的5000元開銷和3829.20元的支出。

位於光明山通道（Bright Hill Drive）的湯申景花園，在去年11月以8億1000萬元出售給華業集團（UOL）聯合子公司新加坡置地和凱德發展組成的財團，成交價比原本的9億1800萬元要價低12%。可是，六名屋主向分層地契局提出反對，以至於分層地契局在今年3月對這座公寓發出禁售令。

湯申景花園的集售委員會也入稟高等法院要求批准這筆交易。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_22_741073) 高庭的最新裁決與在5月舉行的聆訊上的情況大不相同。當時，林茵倩指出，簽署集售協議書的206名業主當中，有一部分是在規定的12個月集售期之後才簽名的，這樣才能達到80%業主同意的最低門檻。

另外，共有211名業主簽署了集售協議，但只有206人簽署了附屬協議。林茵倩於是指示代表集售委員會的律師事務所提交宣誓書解釋集售協議和附屬協議的差異，以及為什麼簽署兩份協議的人數不同。

集售交易獲得通過，每户家庭預計可獲得222萬元至494萬元，項目中的唯一商店業主可獲得387萬元。

凱德發展（新加坡）首席執行官鄭文輝和華業集團首席執行官粘為信聯合發表聲明説：“我們很高興能通過這項戰略收購擴大我們合資的房地產組合。這筆交易取得進展，讓我們能恢復合作，集合雙方的專業能力為這個黃金地段住宅注入活力。”

若根據8億1000萬元的交易價計算，容積率每平方英尺價格為1178元，這包括土地增值費和填補地契到99年的費用。

根據2019年發展總藍圖，這地段被劃為住宅用途，容積率為2.1，按平均住宅面積85平方米計算，它最多可興建1240個私宅單位，預料將發展成近年來最大的私宅項目之一。