高庭：湯申景花園獲准以8.1億元出售 | 聯合早報

高等法院批准私宅項目湯申景花園（Thomson View）的集體出售交易。

項目位於光明山通道（Bright Hill Drive），去年11月以8億1000萬元出售給華業集團（UOL）聯合子公司新加坡置地和凱德發展組成的財團，成交價比原本的9億1800萬元要價低12%。

可是，六名屋主向分層地契局提出反對，以至於當局在今年3月對這座公寓發出禁售令。湯申景花園的集售委員會也入稟高等法院，要求批准這筆交易。

根據《商業時報》報道，高等法院法官林茵倩星期二（7月1日）在庭上説：“在考慮答辯人進一步提交的宣誓書，以及分層地契單位業主沒有反對之後，我批准出售申請。”

她也裁定六名反對集售的屋主，支付集售委員會的5000元開銷和3829.20元的支出。

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[翠樂苑集售截止無人競標 已進入私下協議期

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_27_835174) [六屋主提出反對 湯申景花園集售喊停

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_03_757398) 高庭的最新裁決，與在5月聆訊的情況大不相同。當時，林茵倩指出，簽署集售協議書的206名業主中，有一部分是在規定的12個月集售期後才簽名的，這樣才達到80%業主同意的最低門檻。

另外，共有211名業主簽署了集售協議，但只有206人簽署了附屬協議。林茵倩於是指示代表集售委員會的律師事務所提交宣誓書，解釋集售協議和附屬協議的差異，以及為什麼簽署兩份協議的人數不同。

每户可獲222萬元至494萬元

集售交易獲通過，每户可獲222萬元至494萬元，項目中的唯一商店業主可獲得387萬元。

集售委員會主席佃永寶説：“經過數次集體出售的失敗，我們很高興終於成功售出。”

凱德發展（新加坡）首席執行官鄭文輝和華業集團首席執行官粘為信聯合發表聲明説：“我們很高興，能通過這項戰略收購，擴大我們合資的房地產組合。這筆交易取得進展，讓我們能恢復合作，集合雙方的專業能力為這個黃金地段住宅注入活力。”

若根據8億1000萬元的交易價計算，容積率每平方英尺價格為1178元，這包括土地增值費和填補地契到99年的費用。

根據2019年發展總藍圖，這地段被劃為住宅用途，容積率為2.1，按平均住宅面積85平方米計算，它最多可興建1240個私宅單位，預料將發展成近年來最大的私宅項目之一。