政府深夜宣佈調整賣方印花税 抑制投機行為 | 聯合早報
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私宅業主若在置業的不到四年內出售單位,今後須繳付更高的賣方印花税,介於4%至16%。
政府星期四(7月3日)晚上11時35分發文告宣佈,調整住宅房地產的賣方印花税和持有期,以抑制投機行為。
從星期五(4日)起,賣方印花税(Seller’s Stamp Duty,簡稱SSD)的持有期(holding period)將從三年延長到四年,恢復到2017年上一輪調整之前的年限。持有期每個級別的SSD税率,則將上調四個百分點。
這一系列新調整將影響那些在2025年7月4日與之後購買的私宅房地產。調整不影響組屋屋主,因為組屋屋主必須遵守最低居住年限(Minimum Occupation Period)才能出售。
政府規定,業主在購入住宅房產後的特定期限內轉售單位,就須繳付賣方印花税。2017年,這一期限從四年縮短為三年,各級別税率也下調四個百分點。
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不過,近年來,持有期較短的私人住宅買賣大幅增加,尤其是未竣工單位的樓花轉售(sub-sale)數量顯著上升。政府因此決定做出上述調整。