非官方數據:6月轉售組屋交易量環比減0.4% 售價漲0.1% | 聯合早報
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非官方預估數據顯示,本地6月轉售組屋交易量持續放緩,環比減少0.4%,整體轉售價則微升0.1%。
根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網(SRX)星期五(7月4日)發佈的預估數據,上個月有2276個組屋單位轉手,環比減少0.4%,同比則增加4.2%。
上月成交的轉售組屋中,四房式單位佔多數,達43.1%,其餘依次是三房式(26.2%)、五房式(24%)與公寓式組屋(6.7%)。
售價方面,6月的成熟組屋區組屋轉售價與前一個月持平,非成熟組屋區則環比上升0.1%。以房型來看,三房式和五房式分別升0.4%和0.8%,公寓式組屋售價下降2.7%,四房式組屋保持不變。
上月有132個百萬組屋成交
上個月以至少百萬元成交的組屋有132個,佔6月轉售組屋交易量的5.8%,比5月少了11個。其中,最高價來自女皇鎮杜生閣(SkyTerrace @Dawson)一個五房式組屋單位,以165萬8888元轉手,是建屋發展局至今公開的轉售數據中,售價最高的五房式單位。
延伸閲讀
[非官方預估數據:5月轉售組屋交易環比減少1.1%
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_05_857462)
[4月轉售組屋交易環比猛增20.8% 售價升0.7%
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_08_765119)
非成熟區的最高價則來自後港6道的一個公寓式組屋單位,以128萬元成交。
大巴窯有28宗百萬組屋交易,女皇鎮和紅山分別有20宗和17宗。其餘的百萬組屋來自碧山、加冷黃埔、芽籠、淡濱尼、後港、金文泰、中央區、兀蘭、實龍崗、白沙、宏茂橋、勿洛、武吉知馬、武吉班讓、義順和武吉巴督。
99.co首席數據官哈金(Luqman Hakim) 認為,上月轉售交易量放緩是因為六月學校假期,有不少人出國旅遊。此外,潛在買家也可能在等7月推出的預購組屋銷售活動和剩餘組屋銷售活動。
建屋局將在本月的預購組屋銷售活動中,推出約5400個單位供潛在買家申購。這些組屋分佈在紅山、武吉班讓、金文泰、三巴旺、淡濱尼、大巴窯和兀蘭七個地區。與此同時,今年第二輪剩餘組屋銷售活動也會展開,有約3000個單位供申請。