不受賣方印花税調整影響 本週末兩新項目繼續預覽活動 | 聯合早報

政府星期四（7月3日）晚間宣佈，調整私人住宅房地產的持有期限與相關的賣方印花税。由於調控措施温和且執行共管公寓不受影響，無阻發展商如期推出新項目，本週末開放預覽的兩個項目將繼續原本的銷售計劃。

為了抑制私人住宅房地產的投機行為，政府將無需繳付賣方印花税（SSD）的持有期，從最低三年以上調高至四年以上；每個持有期年限的税率也上調四個百分點。買家在不到四年內出售單位，今後須繳付更高的賣方印花税，介於4%至16%。

位於登加區田園弄（Plantation Close）的執行共管公寓（EC）項目佳和園（Otto Place）星期五（4日）開始預覽，並開始接受電子申請。預訂日期是7月19日。

由海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）聯合發展的佳和園，共有600個單位。

海峽實業（Hoi Hup）總經理孔偉良接受《聯合早報》訪問時説，EC的最低居住年限為五年，不受新宣佈影響。加上佳和園地理位置優越、交通便利，給首次申請購房和提升住房的家庭一個好選擇。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_04_964691) [政府調整賣方印花税 分析師料對市場影響不大

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_04_964733) 佳和園共有600個單位，提供三卧房至四卧房各類房型的選擇，價格從138萬9000元起跳。（海峽實業與雙威發展提供）

佳和園提供各類三卧房和四卧房的房型選擇；最小單位是872平方英尺的三卧房單位，售價從138萬9000元起跳；配有書房的三卧房單位，面積介於904至958平方英尺，售價從147萬元起跳。

四卧房配書房的房型，面積為1012平方英尺，售價從165萬2000元起跳，奢華四卧房配書房單位，面積達1195平方英尺，售價從189萬8000元起跳。

另一個本週末開始預覽的項目，是位於第9區黃金地段、999年地契的羅奧灣（The Robertson Opus）。聯合發展商之一的星獅地產（Frasers Property）發言人受詢時説，項目如期從星期六（5日）開放預覽，並表示對銷售有信心。

“我們相信優質、設計精心、地理位置優越、價格合理的項目，將繼續保持穩健的銷售率。”