三巴旺北首批預購組屋本月推出 共775個單位 | 聯合早報

三巴旺北的首個預購組屋項目將在7月銷售活動中推出，共建有775個單位，預計等候時間為三年。

這是新開發的三巴旺北鄰里區的首個項目，也標誌着建屋發展局改造三巴旺北計劃的第一步。這個新鄰里區全面發展後，居民將享有完善的設施、綠化空間，以及便捷的公共交通網絡。

建屋局星期天（7月6日）發文告説，即將在7月預購組屋銷售活動中推出的三巴旺北項目Sembawang Beacon，共提供775個單位，屋型涵蓋二房式靈活單位至五房式和三代同堂組屋，預計等候時間為三年。

這個項目由海軍部連路（Admiralty Link）、海軍部巷和坎貝拉路圍繞，屬於佔地約53公頃的三巴旺北新鄰里區的一部分。

根據建屋局規劃，三巴旺北鄰里區全面建成後，將提供近1萬個住宅單位，包括約8000個預購組屋和2000個私宅單位。

延伸閲讀

[全國12新住宅區增建至少8萬個住房 包括紐頓巴德申等市中心地點

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_26_930451) [南部瀕水區首個預購組屋項目10月推出

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_16_786698) “建屋局通過全面的規劃方式，確保居民日後無須遠行，就能在住家附近輕鬆便捷地使用各類日常所需設施。”

Sembawang Beacon項目距離三巴旺地鐵站約1公里，周邊的設施包括鄰里公園，以及設有超市、食閣和各類零售商店的三巴旺坊。日後，還將增建鄰里中心，一個面積達1公頃、附設遊樂場與健身設施的休閒公園，以及覆蓋全區的步行與騎行網絡。

國家發展部長徐芳達在臉書發文説，Sembawang Beacon是建屋局在7月預購組屋銷售活動中推出約5500個組屋單位的一部分。這輪銷售活動的其他七個項目位於紅山、武吉班讓、金文泰、淡濱尼、大巴窯和兀蘭。其中紅山有兩個項目。

徐芳達説：“政府將繼續致力於維持充足的組屋供應，未來三年將興建至少5萬個新組屋單位，以滿足國人的住房需求。”　

Sembawang Beacon項目與預計於2028年停運、2030年遷離的三巴旺船廠毗鄰。佔地達86公頃的三巴旺船廠，面積是新加坡動物園的四倍以上。

根據規劃，空出的船廠地段日後將逐步重新發展為結合住屋、休閒設施和工作場所的多用途濱水生活區。船廠泊位將改為公共空間，具文化價值的建築也有望改造為社區休閒與文化活動場所。

三巴旺船廠未來的住房類別和單位數量還在研究中。

新項目融合黑白屋設計元素

Sembawang Beacon項目將融合三巴旺的海事與殖民地建築元素，並結合綠意生態設計，打造兼具歷史韻味與可持續發展的宜居環境。

三巴旺曾在1920年代設有英國海軍基地，區內至今仍保留殖民時期的黑白屋。新組屋外牆與上下車區的設計將結合這類建築風格，採用白色外牆搭配黑色線條，並點綴藍色元素，象徵海洋意象。

組屋底層則採用黑白色下垂遮陽屏，仿效殖民時期走廊與陽台的遮陽簾。海事主題也延伸至項目的休閒空間，包括包含燈塔造型的遊樂設施。

Sembawang Beacon也將通過建設空中花園、露天草坪、景觀座位區，以及精心挑選的本土植物，營造綠意空間。

Sembawang Beacon項目的休閒空間延續海事主題，設有具航海元素的遊樂場，包括燈塔造型的遊樂設施。（建屋局構想圖）

建屋局指出，Sembawang Beacon的規劃與設計，均遵循他們最新制定的“三巴旺城鎮設計指南”，確保新項目既保留地方特色，又符合當代住居需求。

“我們將繼續把各個市鎮豐富的歷史傳承與獨特特色融入新住宅區的規劃與設計中，讓每個市鎮的獨特風貌與身份得以保留，傳給新加坡的未來世代。”

ERA產業主要執行長林東榮説，三巴旺上一次推出預購組屋是2020年11月，如今料有積壓的需求，五房式單位尤其搶手。然而，Sembawang Beacon距離三巴旺地鐵站和未來鄰里中心要步行15分鐘，可能會影響申購率。