NTT數據中心REIT公開售股集資近10億元 | 聯合早報
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NTT數據中心房地產投資信託(NTT DC REIT)展開首次公開售股(IPO),向市場集資7億7300萬美元(約9億8853萬新元),其中向本地散户投資者發行3000萬個單位,散户能以每單位1.276新元認購。
此次新上市的房產信託是全球電信巨頭之一日本電報與電話機構(Nippon Telegraph & Telephone Corp.,簡稱NTT)旗下的數據中心,也是新加坡房地產投資信託(S-REIT)市場,自2013年以來規模最大的首次公開售股。
根據信託星期一(7月7日)發佈的文告,它一共發行5億9988萬個單位,發行價是每單位1美元。星期一晚上9時起至星期四(10日)中午12時,開放讓散户以每單位1.276新元認購。
完成首次公開售股後,信託將於下星期一(14日)在新加坡交易所主板掛牌交易。
NTT數據中心房地產投資信託總裁鳥越穣(Yutaka Torigoe)向媒體指出,NTT一直被視為是日本的電信巨頭,“但NTT正逐漸轉型為全球解決方案供應商,而數據中心是最有發展潛力的核心解決方案。NTT繼續斥巨資在全球開發數據中心”。
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[我國IPO市場初露曙光 新交所今年新上市公司數量有望翻倍
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[路透:NTT數據中心信託上市 集資規模可達11億元
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_01_948043)
鳥越穣同時指出,截至明年3月的2025/26財年首九個月,信託的派息收益率預計是7.5%,高於其他在新加坡上市的數據中心房產信託。
信託首次公開售股的投資組合包括六座數據中心,四座在美國,奧地利和新加坡各有一座,總估值約16億美元。NTT選擇讓旗下資產在新加坡上市,鳥越穣解釋,原因之一是日本投資者較不青睞海外資產。
在這一次的上市集資中,信託同時向國際投資者配售5億6988萬個單位。它還獲得包括新加坡政府投資公司(GIC)在內的七名基石投資者,認購1億7277萬個單位。
其中GIC認購大約1億零88萬個單位,持股9.8%,是僅次於信託贊助機構NTT集團(NTT Limited)的第二大投資者。
NTT集團已同意認購信託2億5755萬個單位,持股25%,如果包括這部分的認購,總髮行規模大約是10億美元。
最大客户是美國電動車公司
信託首席財務官尾﨑正幸(Masayuki Ozaki)認為,信託贊助機構的獨特之處在於,它既不是一家金融服務公司,也不是一家房地產公司。
“我們純粹是一家資訊科技服務供應商,擁有非常強大的數據中心業務,現在可以通過REIT進行資本再循環,並利用這些資本繼續發展數據中心業務。我們目前已有858兆瓦(MW)的數據中心正在建設中,另外還有土地可開發近3吉瓦(GW)的數據中心。”
上市的投資組合為90兆瓦,尾﨑正幸透露,信託計劃上市後三至五年內,向贊助機構收購130兆瓦,資產可能來自歐洲和亞洲。
尾﨑正幸也提到,信託的最大單一租户是一家美國電動車公司,它雖然佔整體每月基本租金31.5%,但這名租户的租約還有八年餘,他並不擔心。
截至去年底,投資組合租用率是94.3%,加權平均租賃期限(WALE)為4.8年。信託目前的負債率是35%,尾﨑正幸説,這一比率不會超過40%。