NTT數據中心REIT公開售股集資近10億元 | 聯合早報

NTT數據中心房地產投資信託（NTT DC REIT）展開首次公開售股（IPO），向市場集資7億7300萬美元（約9億8853萬新元），其中向本地散户投資者發行3000萬個單位，散户能以每單位1.276新元認購。

此次新上市的房產信託是全球電信巨頭之一日本電報與電話機構（Nippon Telegraph & Telephone Corp.，簡稱NTT）旗下的數據中心，也是新加坡房地產投資信託（S-REIT）市場，自2013年以來規模最大的首次公開售股。

根據信託星期一（7月7日）發佈的文告，它一共發行5億9988萬個單位，發行價是每單位1美元。星期一晚上9時起至星期四（10日）中午12時，開放讓散户以每單位1.276新元認購。

完成首次公開售股後，信託將於下星期一（14日）在新加坡交易所主板掛牌交易。

NTT數據中心房地產投資信託總裁鳥越穣（Yutaka Torigoe）向媒體指出，NTT一直被視為是日本的電信巨頭，“但NTT正逐漸轉型為全球解決方案供應商，而數據中心是最有發展潛力的核心解決方案。NTT繼續斥巨資在全球開發數據中心”。

延伸閲讀

[我國IPO市場初露曙光 新交所今年新上市公司數量有望翻倍

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_03_954967) [路透：NTT數據中心信託上市 集資規模可達11億元

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_01_948043) 鳥越穣同時指出，截至明年3月的2025／26財年首九個月，信託的派息收益率預計是7.5％，高於其他在新加坡上市的數據中心房產信託。

信託首次公開售股的投資組合包括六座數據中心，四座在美國，奧地利和新加坡各有一座，總估值約16億美元。NTT選擇讓旗下資產在新加坡上市，鳥越穣解釋，原因之一是日本投資者較不青睞海外資產。　　

在這一次的上市集資中，信託同時向國際投資者配售5億6988萬個單位。它還獲得包括新加坡政府投資公司（GIC）在內的七名基石投資者，認購1億7277萬個單位。

其中GIC認購大約1億零88萬個單位，持股9.8％，是僅次於信託贊助機構NTT集團（NTT Limited）的第二大投資者。

NTT集團已同意認購信託2億5755萬個單位，持股25％，如果包括這部分的認購，總髮行規模大約是10億美元。

最大客户是美國電動車公司

信託首席財務官尾﨑正幸（Masayuki Ozaki）認為，信託贊助機構的獨特之處在於，它既不是一家金融服務公司，也不是一家房地產公司。

“我們純粹是一家資訊科技服務供應商，擁有非常強大的數據中心業務，現在可以通過REIT進行資本再循環，並利用這些資本繼續發展數據中心業務。我們目前已有858兆瓦（MW）的數據中心正在建設中，另外還有土地可開發近3吉瓦（GW）的數據中心。”

上市的投資組合為90兆瓦，尾﨑正幸透露，信託計劃上市後三至五年內，向贊助機構收購130兆瓦，資產可能來自歐洲和亞洲。　　

尾﨑正幸也提到，信託的最大單一租户是一家美國電動車公司，它雖然佔整體每月基本租金31.5％，但這名租户的租約還有八年餘，他並不擔心。

截至去年底，投資組合租用率是94.3％，加權平均租賃期限（WALE）為4.8年。信託目前的負債率是35％，尾﨑正幸説，這一比率不會超過40％。