港府擬推“簡樸房”規管制度 以期2030年告別劏房 | 聯合早報

香港特區政府週三（7月9日）向立法會提交議案，建議明年3月推行“簡樸房”規管制度，目標是在2030年3月之前全面解決困擾港人多年的劏房問題。

香港地少人多，住宅租金昂貴，許多基層市民被迫租住劏房（房中房），面臨居住環境惡劣、生活空間狹窄、缺乏基本設施等問題。中國國務院港澳辦公室主任夏寶龍在2021年提出，當2049年中國實現第二個百年奮鬥目標的時候，香港要告別劏房及籠屋。

香港房屋局週三向立法會提交《簡樸房條例草案》，並進行首讀及二讀。草案指出，當局擬於明年3月推行“簡樸房”規管制度，期間會就劏房走向簡樸房設立12個月登記期及36個月寬限期，另加設6個月倒數期。每分間單位需要繳交3000港元（489新元）認證費。

當局預計，由明年3月1日起開始登記，在認證、寬限期之後，劏房存在的最後日子是2030年2月28日，即這一天後香港將全面告別劏房。

房屋局局長何永賢表示，全港有約11萬個分間單位，約三成左右住户居於劣質劏房。作為負責任的政府，應積極面對社會這個“痛點”，為全面有序解決這個“老大難”問題籌謀對策。

延伸閲讀

[香港擬規管劣質劏房 一成業主或退場

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_23_926301) 戴慶成：負資產幽靈重臨香港 《條例草案》旨在為落實“簡樸房”條例規管制度提供法律依據，訂明住宅樓宇分間單位須符合內部面積不少於8平方米，以及樓底淨高度、消防安全、結構安全、照明及通風、廁所、供水點和水電錶，合共八個範疇的居住環境最低標準，並取得“簡樸房”認證，方可合法出租。

何永賢指出，目前的立法方案已反映諮詢期間收到的主要意見，包括政府收取認證費用提供“早鳥”減免優惠，早登記、早申請可以費用全免、寬容處理在“簡樸房”登記申請期間被發現遲交分間單位租賃管制下所要求的“租賃通知書”、放寬登記資格、延長寬限期、放寬窗户要求等。

何永賢表示，考慮到部分住户不符合公屋申請資格，房屋局最近提出在過渡性房屋新增“丙類租户”類別，為受“簡樸房”規管條例下的執法行動、改造工程等影響、並有迫切安置需要的分間單位住户，提供短暫居所。

她強調，要全面告別劣質劏房，必須要有破釜沉舟的決心，在行政長官和財政司副司長的帶領下，加上社會各界普遍支持“簡樸房”規管制度，相信香港必定能逐步走出劣質劏房問題的困境。

不過，全港劏房居民大聯盟週三趁着立法會就條例草案進行首讀及二讀，到立法會大樓外請願，要求訂立劏房的起始租金，以及提供搬遷津貼等。

有劏房住户指出，目前正以4800港元租住劏房，與兒子一起居住，活動空間不足；擔心條例通過後，會令劏房租金上升，難再用相同價錢租回原本單位，希望港府規管起始租金。

香港理工大學香港專上學院講師陳偉強接受《聯合早報》訪問時指出，港府提出《簡樸房條例草案》，出發點是好的，長遠有望解決劏房問題。不過，劏房業主短期內需要改善劏房環境，很大程度上會把成本轉嫁給租客一方，導致租金大漲，基層租户未必能夠承擔得起。

陳偉強認為，以前香港經濟良好的時候，港府可以考慮資助劏房户；但近年當局面臨財赤，未必可以撥出太多資源。“就算安排他們暫時住在過渡房，吸引力不會太大，因為過渡房的位置一般比較偏遠，劏房租户多數希望住在市區，方便上班。”他呼籲當局想更多方法幫助劏房户。