三新私宅項目本週開放預覽 包括嘉溪綠苑 | 聯合早報

今年下半年預計將有眾多新私宅項目推出，各發展商紛紛把握時機，力求在農曆七月（“俗稱鬼節”）來臨前儘快推盤，以搶佔市場先機。其中，嘉溪綠苑（River Green）和Promenade Peak計劃在星期四（7月17日）開始進行項目預覽。

位於裏峇峇利埔（River Valley Green）的嘉溪綠苑由永泰控股（Wing Tai Holdings）發展。這個核心中央區（CCR）內的99年地契項目，建有一棟36層的住宅大樓共524個單位，提供一卧房至四卧房的選擇，併為住户提供直達大世界地鐵站的便利。

根據發展商提供的指示價，420平方英尺的一卧房單位從120萬元起跳，相當於每平方英尺2857元。527平方英尺的兩卧房單位從150萬元起跳；頂級兩卧房單位面積達603平方英尺，售價從172萬元起跳。三卧房單位介於786平方英尺至883平方英尺，售價從225萬元起。四卧房大單位面積980平方英尺，售價從280萬元起跳。 

在回答《聯合早報》的詢問時，永泰產業管理公司市場業務高級總經理歐陽雪凝説，以前核心中央區內的私宅多為超級豪華的大單位，買家多以外國人為主，但因為高額的額外買方印花税，再也不能依靠外國人來買房。

“這就是為什麼我們的設計更有競爭力、更精巧，這樣才能以更負擔得起的價格吸引本地人。我們提供的指示價與其他中央區（RCR）和中央區以外（OCR）的私宅售價相近。”

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_11_985643) 歐陽雪凝對嘉溪綠苑吸引本地買家的潛力充滿信心。儘管當前新私宅市場競爭激烈，她相信每個項目都有各自的獨特賣點與定價策略，能夠為買家提供不同的選擇。

嘉溪綠苑為本地首獲建設局綠色建築標誌白金超低能耗認證

嘉溪綠苑也是本地首個獲得新加坡建設局綠色建築標誌白金超低能耗（Green Mark Platinum Super Low Energy）認證，以及五個可持續獎章的私宅。

靠近嘉溪綠苑的Promenade Peak也將在星期四開始預覽。項目發展商長春產業（Allgreen Properties），計劃建造高度達240米、共63層的一個有596個單位的私宅。

ERA產業總裁朱泳強受訪時説：“鑑於這兩個項目的地點相近，發展商在項目定位上預計會更加謹慎，例如通過差異化的設計概念和獨特的設施，來吸引各自鎖定的買家羣。”

此外，坎貝拉彎的Canberra Crescent Residences發展商慶隆（Kheng Leong）和劉景發（Low Keng Huat）也計劃在星期六（19日）開始預覽。

三個項目預計在8月2日正式開售。