私宅銷量連跌四個月 6月售出272單位半年最低 | 聯合早報

新加坡的私宅銷售量連續四個月走低，6月份售出272個單位，比5月份少了12.8％，也是今年來最低的銷量。分析師認為，經濟前景不明朗，加上下半年有更多項目推出，買家或希望多做比較再進場。

市區重建局星期二（7月15日）公佈的非有地私宅預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC）在內，6月份共售出272個單位，比5月的312個少了12.8％。雖然6月是學校假期淡季，發展商仍推出兩個新項目，讓當月新推出的單位達187個，比前個月推出的20個明顯增多。 

這兩個位於其他中央區（RCR）的中檔私宅是東海岸的Amber House，以及加東區項目雅麗軒（Arina East Residences）。

世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚説：“5月和6月新盤供應不足且銷售疲軟，反映出發展商與買家因貿易爭端仍對新加坡經濟前景持謹慎態度。”

分析師：未來幾月逾10個私宅項目推出 買家觀望

大亨房地產網站 （MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮説：“6月推出的單位數量相對來説還是少，限制了買家的選擇，因此成交量跟着減少。”此外，他認為，買家意識到還有超過10個私宅項目會在未來幾個月推出，因此對新項目抱持開放態度。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_14_992961) [三新私宅項目本週開放預覽 包括嘉溪綠苑

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_15_996467) 以細分市場來看，市建局的數據顯示，交易多集中在有新盤推出的其他中央區，共售出189個單位；其次是代表大眾化私宅的中央區以外（OCR），6月份賣出69個單位，其餘的14個是核心中央區（CCR）的高檔私宅。 

ERA產業總裁朱泳強指出，中央區以外私宅供應庫存減少，促使買家將目光投向其他中央區的私宅。

博納產業研究與內容主管黃秀瑩指出，隨着核心中央區即將推出的新項目傲傑嘉苑（UpperHouse@Orchard Boulevard）和羅奧灣（The Robertson Opus）開售，預計會推高高檔公寓的銷情。

瑞聯集團首席研究與戰略總監孫燕清説：“今年下半年預計有好幾個中型至大型項目推出，能提供買家多種選擇，更多項目出爐將會進一步刺激購買興趣。”

分析師普遍認為，上週開售的風之林（LyndenWoods）表現強勁，預計會為接下來幾周推出銷售的新項目造勢，加上有利的利率環境和我國經濟改善，都有望提振買家情緒。