抬高升濤灣私宅房價騙銀行放貸案 大華獲賠1770萬元 | 聯合早報

2014年開始的一場曠日持久、涉及抬高升濤灣濱海精品私宅項目房價欺詐銀行放貸的民事訴訟中，大華銀行獲判可得1770萬元賠償。

不過，大華銀行尋求得到9200萬元賠償，因此打算提出上訴。

這起訴訟針對印度尼西亞發展商力寶濱海精品公司（Lippo Marina Collection）和兩名房地產經紀吳柏林（譯音Goh Buck Lim）與奧雷利亞·何（Aurellia Ho）。

高等法院於6月30日對損害賠償作出評估。此前，高等法院上訴庭於2022年作出一項重要裁決，推翻早先的一項判決，裁定力寶集團旗下的力寶濱海精品公司，應該對公司與房地產經紀合謀誤導銀行發放高額住房貸款的行為負責。2022年10月法院作出判決後，警方開始對力寶濱海精品公司進行調查。

根據《海峽時報》星期五（7月18日）報道，法庭指出，這起合謀行為導致大華銀行在為濱海精品項目 （Marina Collection) 的38套公寓提供超過100％的購房款融資後，遭受重大損失。

延伸閲讀

[大華銀行向印尼發展商Lippo Marina Collection尋求9200萬元虛高房貸賠償

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_31_661591) [涉“報大數”騙大華銀行發更多房貸 印尼力寶集團子公司被警調查

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_27_666562) 這個升濤灣高檔私宅項目，是力寶濱海精品公司負責發展和出售的高端海濱住宅區，共有124個單位。項目在2007年尾推出銷售，在政府出台系列房地產降温措施後，項目至2011年3月10日，僅賣出42個單位。

發展商為後來的買家提供22％至34％的高額“傢俱回扣”。但這些津貼信息並沒透露給大華銀行，以致銀行根據購買協議上的售價批准的貸款額，超過當時的頂限（購價的80％），而買家則獲得數額可觀的現金。

2011年12月至2013年9月期間，大華銀行向38套公寓單位的買家，發放約1億8200萬元住房貸款，但截至2015年4月，這些買家的貸款均已違約。

根據貸款申請文件，38個涉案單位的售價介於524萬元至705萬元，但大華銀行指稱，經過125萬元至239萬元的“傢俱折扣”，單位的實價介於374萬元至466萬元。大華銀行聲稱被矇在鼓裏，以致給每名買家發放420萬元至500萬元貸款額，比實際買價多出40萬元至67萬元。

大華銀行委任律師團隊代理，試圖追回9200萬元損失。法院如今考慮到銀行已收到的還款和租金等因素，判決大華銀行可獲1770萬元賠款。據瞭解，大華銀行打算提出上訴。