預購組屋銷售開展 四個黃金地段項目津貼回收率提高至11%或12% | 聯合早報

建屋發展局開展今年第二輪預購組屋銷售活動，共推出1萬零209個單位，當中有四個黃金地段項目，包括大巴窯首個黃金地段項目，四房式單位售價從58萬3000元起跳。這些黃金地段項目的津貼回收率也提高至11%或12%。

建屋局星期三（7月23日）發文告宣佈，這輪銷售活動共推出1萬零209個單位，包括5547個預購組屋（BTO）單位，分佈在紅山、武吉班讓、金文泰、三巴旺、淡濱尼、大巴窯和兀蘭。

這輪預購組屋銷售活動中，每10個單位就有七個的等候時間達四年或更少。其中，有三個項目是等候時間較短組屋（Shorter Waiting Time Flats），為金文泰的Clementi Emerald（753單位）、武吉班讓Bangkit Breeze（643單位） 和三巴旺的Sembawang Beacon（775單位），等候時間分別為34個月、35個月和約三年。

八個預購組屋項目中，有一半是黃金地段項目，分佈於紅山、金文泰和大巴窯。其中，Toa Payoh Ascent的四房式單位售價從58萬3000元（不含津貼）起跳。金文泰的項目四房式售價則從56萬2000元（不含津貼）起跳。兩個項目的津貼回收率分別為11%和12%，是現有黃金地段項目中最高。

有三個項目是等候時間較短組屋，為金文泰的Clementi Emerald（圖）、武吉班讓Bangkit Breeze，以及三巴旺的Sembawang Beacon，等候時間分別為34個月、35個月和約三年。（蕭紫薇攝）

黃金地段（Prime）組屋在2021年首次推出時，津貼回收率定在6%，2023年12月調高到8%，去年有一些項目的回收率進一步調高到9%。

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建屋局星期三也同步展開剩餘組屋銷售活動，共推出4662個單位，當中約三分之一已建竣，適合希望儘快入住的購屋者。包括今年2月的單位在內，2025年剩餘組屋供應量已突破1萬，為2016年以來最多的一年。

申請期即日起開放至7月30日。有意申購的購屋者須持有效的“購屋資格通知書”（HFE）。申請者可通過HDB Flat Portal在線提交申請，所有申請將在截止後統一進行抽籤處理。

建屋局較早前宣佈，從7月組屋銷售活動起，將通過“家庭互助計劃（近居）”，為首次購屋的單身者提供更多靠近父母居住的機會。當局將在提供給首次購屋單身者的組屋配額中，保留多達30%的二房式靈活預購組屋，以及最多2%的剩餘組屋，供想住靠近父母家或與父母同住的單身子女申請。

國家發展部長徐芳達星期三在臉書發文也説，當局將預留更多三房式及以上的預購組屋單位給二次購屋家庭，以支持他們的住屋需求和居住空間調整計劃。

他説：“為了更好地協助年輕伴侶踏上擁屋之路，我們將放寬收入評估規定，讓更多準備提早定居的年輕人，能夠在領鑰匙前再進行收入評估，從而有機會獲得更高的貸款額度。”