新加坡美麗華大酒店 即將以低於2億元易主 | 聯合早報
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新加坡美麗華大酒店(Hotel Miramar Singapore)的業主即將以低於2億元,把酒店賣給基金管理公司Aravest。
這家酒店位於合樂路(Havelock Road)401號,靠近新加坡河,有344間客房,地契還剩41.5年。擁有和經營這間酒店的是一家成立於1968年、與酒店同名的公司Hotel Miramar (Singapore) Ltd,後者的最大股東是林春生公司(Lim Tjhun Seng Pte Ltd),由兩名非常低調的林氏家族成員掌控。酒店擁有者的其他股東包括幾個來自新加坡和印度尼西亞的家族。
《商業時報》星期三(7月23日)報道這個消息時指出,這家酒店具有巨大的增值潛力,包括有機會利用約10萬平方英尺的未使用總樓面面積(GFA)並將資產重新定位為更高檔的產品。
Aravest是一家從亞騰資產管理公司(ARA Asset Management)的私募基金業務分拆出來的公司,目前由日本三井住友金融租賃公司(Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co)在本地的SMFL Mirai Partners (Singapore)公司和Kenedix公司擁有。
據多名業內人士説,Aravest將與其他投資者聯手收購新加坡美麗華酒店。Aravest預計將委託一家國際連鎖酒店來管理和重塑酒店品牌。
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[受旅遊業復甦帶動 店屋酒店獲投資者青睞
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_12_772497)
脱售酒店的行銷工作由第一太平戴維斯新加坡(Savills Singapore)投資銷售與資本市場執行董事葉慧宜負責,有關的私下邀請買家出價(Expression of Interest,簡稱EOI)活動已於今年3月截止。
據業內人士透露,當局已拒絕將酒店地塊租期延長至99年的請求。
16層高的新加坡美麗華大酒店佔地10萬零528平方英尺。這是我國政府約57年前出售的合樂路沿線三塊酒店地塊之一。這地塊為99年地契,從1968年2月開始,另外兩塊相鄰的地塊上分別坐落着國敦統一酒店(Copthorne King’s Hotel)和新加坡河畔富麗華大酒店(Furama RiverFront Singapore),後者原名諾富特阿波羅酒店(Novotel Apollo),更早前稱為阿波羅酒店(Apollo Hotel)。
根據上個月公佈的2025年發展總藍圖草案(Draft Master Plan),市區重建局(URA)保留了這三幅地塊的酒店用地規劃。這三幅地塊的容積率同樣保持不變,為3.5倍。