新加坡美麗華大酒店 即將以低於2億元易主 | 聯合早報

新加坡美麗華大酒店（Hotel Miramar Singapore）的業主即將以低於2億元，把酒店賣給基金管理公司Aravest。

這家酒店位於合樂路（Havelock Road）401號，靠近新加坡河，有344間客房，地契還剩41.5年。擁有和經營這間酒店的是一家成立於1968年、與酒店同名的公司Hotel Miramar (Singapore) Ltd，後者的最大股東是林春生公司（Lim Tjhun Seng Pte Ltd），由兩名非常低調的林氏家族成員掌控。酒店擁有者的其他股東包括幾個來自新加坡和印度尼西亞的家族。

《商業時報》星期三（7月23日）報道這個消息時指出，這家酒店具有巨大的增值潛力，包括有機會利用約10萬平方英尺的未使用總樓面面積（GFA）並將資產重新定位為更高檔的產品。

Aravest是一家從亞騰資產管理公司（ARA Asset Management）的私募基金業務分拆出來的公司，目前由日本三井住友金融租賃公司（Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co）在本地的SMFL Mirai Partners (Singapore)公司和Kenedix公司擁有。

據多名業內人士説，Aravest將與其他投資者聯手收購新加坡美麗華酒店。Aravest預計將委託一家國際連鎖酒店來管理和重塑酒店品牌。

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據業內人士透露，當局已拒絕將酒店地塊租期延長至99年的請求。

16層高的新加坡美麗華大酒店佔地10萬零528平方英尺。這是我國政府約57年前出售的合樂路沿線三塊酒店地塊之一。這地塊為99年地契，從1968年2月開始，另外兩塊相鄰的地塊上分別坐落着國敦統一酒店（Copthorne King’s Hotel）和新加坡河畔富麗華大酒店（Furama RiverFront Singapore），後者原名諾富特阿波羅酒店（Novotel Apollo），更早前稱為阿波羅酒店（Apollo Hotel）。

根據上個月公佈的2025年發展總藍圖草案（Draft Master Plan），市區重建局（URA）保留了這三幅地塊的酒店用地規劃。這三幅地塊的容積率同樣保持不變，為3.5倍。