英蘭妮：密切關注房地產市場必要時調整政策 | 聯合早報

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2025-07-25

新加坡私宅和組屋轉售市場價格漲幅雖有趨穩跡象，政府仍會繼續密切關注房地產市場動向，並在必要時調整政策。

總理公署部長兼財政部及國家發展部第二部長英蘭妮星期四（7月24日）在新加坡產業發展商公會（REDAS）房地產市場2025展望研討會上致辭時，發表上述講話。

談及當前房地產市場發展情況，英蘭妮説，私宅和組屋轉售市場的價格漲幅有趨穩跡象。針對持有期較短的私宅買賣近年大幅增加的現象，政府最近也出台相關措施。

財政部和新加坡金融管理局本月初宣佈，調整住宅房地產的賣方印花税（SSD）税率和房屋持有期（holding period），以抑制投機行為。

另外，根據市區重建局7月1日的預估數據，今年第二季整體私宅價格環比上漲0.5%，低於第一季的0.8%漲幅。建屋發展局同天數據顯示，第二季轉售組屋價格環比漲0.9%，也低於第一季的1.6%漲幅。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_06_965034) 儘管房地產價格趨穩，英蘭妮強調，政府依然密切關注房地產市場動向，並會在必要時調整政策。

她也説，展望房地產市場前景的同時，新加坡須審視更廣泛的建築環境（Built Environment）政策方向，這是房地產市場具長期韌性和增長的基礎。　

建築環境指由建築物、結構和基礎設施等形成，供人們進行日常活動的環境。　

英蘭妮説，新加坡曾是一個天然資源和土地極為有限的年輕國家，但過去60年發生了顯著變化，從甘榜到組屋，從店屋到標誌性摩天大樓，新加坡如今已成為一個充滿活力的全球城市。這些成就很大部分歸功於政府與建築環境領域相關業者之間的強有力公私合作關係。

展望未來，政府如果要打造面向未來的建築環境行業，必須提升行業對外宣傳、職業發展路徑和薪酬待遇。

政府去年宣佈設立建築與工程顧問工作小組（Taskforce for Architectural and Engineering Consultants）。英蘭妮透露，有關工作小組的最終指導建議將在今年晚些時候公佈。