星獅地產信託零售商場承諾租用率升至99.9％ | 聯合早報

星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）截至6月底零售商場承諾租用率升至99.9％，高於3月底的99.5％。它第三季的租户銷售同比則增加4.4％，購物人流量同比增加2.1％。

這些數據都不包括正在進行資產提升計劃的後港坊（Hougang Mall）。在6月底時，信託的多數零售商場的承諾租用率都達到100％。它預計，社區發展理事會（CDC）鄰里購物券和新加坡建國60週年（SG60）發行的鄰里購物券等政府支持措施，將促進零售支出。

星獅地產信託在星期四（7月24日）閉市後發佈的業務報告中還透露，後港坊資產提升計劃的5100萬元資本開銷，預期取得約7％的投資回報率。後港坊收到預先承諾租賃比率已達74％。

後港坊的資產提升計劃是在今年4月展開，預計2026年9月完成。

另外，星獅地產信託管理公司表示，信託最近完成收購納福城南樓（Northpoint City South Wing），這進一步增強信託的資產組合，“鞏固了星獅地產信託作為新加坡領先的鄰里優質零售空間擁有者的地位”。信託將通過潛在的資產提升計劃和長期成本節約，實現資產組合的有機增長。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_07_25_1031537) 它也已完成4億2130萬元的股權融資，並以“有競爭力的價格”（票息率3.98％）發行了2億元的永久證券。截至6月底，星獅地產信託的總負債率為42.8％，第三季的平均借貸成本為3.7％，低於第二季的3.8％，利息覆蓋率為3.39倍。

星獅地產信託星期四股價跌0.45％，閉市報2.20元。