老兄,按照日本的租售比,中國絕大部分一線城市基本沒人租得起房_風聞
蓝-2020-09-25 09:54
追夢憶夢日本租房就是租户只要願意付錢的情況下,房主是沒有任何權利騰退租户的。租户不願意變動租金的情況下,房東是不能變動租金的,因為房東買房子的時候成本就固定了,後期因為房子增值提高租金,屬於不當得利,法律不予支持。這就是為啥很多日本人終生租房的原因,因為只要他自己不想搬,沒有任何人能趕走他, 我國應該是在學日本的租房經驗。
老兄,日本租房子沒你想的那麼簡單。
第一,日本租售比很高,按照日本的租售比,中國絕大部分一線城市基本沒人租得起房。
第二,日本租房是要給房東禮金的(基本是一兩個月房租),而且這錢是白給不退的。
第三,日本房租到期續約是要給更新費的(兩年或者一年更新一次,不同地方不一樣,一般也是一兩個月房租)。
第四,日本房東不是不能漲價,只是不能隨意漲價,具體可以看看日本的《借地租房法》。我記得2018年那會因為奧運會要搞,東京的租房價格就漲了一波,不知道現在是不是跌回去了。
第五,租房需要擔保人或者擔保公司,原本這點是保護房東利益的(避免租客經濟狀況差),不過近些年擔保公司氾濫得跟之前中國的小貸公司一樣了。
第六,對租客要求非常嚴格,你租房的時候聲稱一個人住,那麼你想讓朋友來借宿一下,很多時候都要經過房東同意。更別提説不養寵物結果養貓養狗這種鳥事。這一條和房東不得隨意進入是相輔相成的,説白了,就是嚴格要求房東也嚴格要求租客。
【本評論由風聞社區撈取,來自《租房市場亂象,誰才是罪魁禍首?》一文,僅代表發帖用户觀點,標題為小編添加,更多熱乎討論請移步原文】