老兄，按照日本的租售比，中國絕大部分一線城市基本沒人租得起房_風聞

追夢憶夢日本租房就是租户只要願意付錢的情況下，房主是沒有任何權利騰退租户的。租户不願意變動租金的情況下，房東是不能變動租金的，因為房東買房子的時候成本就固定了，後期因為房子增值提高租金，屬於不當得利，法律不予支持。這就是為啥很多日本人終生租房的原因，因為只要他自己不想搬，沒有任何人能趕走他， 我國應該是在學日本的租房經驗。

老兄，日本租房子沒你想的那麼簡單。

第一，日本租售比很高，按照日本的租售比，中國絕大部分一線城市基本沒人租得起房。

第二，日本租房是要給房東禮金的（基本是一兩個月房租），而且這錢是白給不退的。

第三，日本房租到期續約是要給更新費的（兩年或者一年更新一次，不同地方不一樣，一般也是一兩個月房租）。

第四，日本房東不是不能漲價，只是不能隨意漲價，具體可以看看日本的《借地租房法》。我記得2018年那會因為奧運會要搞，東京的租房價格就漲了一波，不知道現在是不是跌回去了。

第五，租房需要擔保人或者擔保公司，原本這點是保護房東利益的（避免租客經濟狀況差），不過近些年擔保公司氾濫得跟之前中國的小貸公司一樣了。

第六，對租客要求非常嚴格，你租房的時候聲稱一個人住，那麼你想讓朋友來借宿一下，很多時候都要經過房東同意。更別提説不養寵物結果養貓養狗這種鳥事。這一條和房東不得隨意進入是相輔相成的，説白了，就是嚴格要求房東也嚴格要求租客。

【本評論由風聞社區撈取，來自《租房市場亂象，誰才是罪魁禍首？》一文，僅代表發帖用户觀點，標題為小編添加，更多熱乎討論請移步原文】