説説500萬在美國能買到的房子，類比北京郊區500萬的房子，這條件不差吧？_風聞

【本文來自《相較於國內商品房，國外的一些樓盤真的是非常無良了……》評論區，標題為小編添加】

這種計算方式很沒意思。同樣找，紐約長島石溪，距離紐約曼哈頓不堵車1h到2h車程，500w大約能買到一個4室二層別墅。

如果按3個房價出租華人學生的話，基本月收入在2k。出租美帝學生不好逃税估計也能收1500刀每月。學區貌似還不錯。

比較不錯的奧特萊斯車程1h，15分鐘車程內有多家正宗中餐館，有石溪醫院（全美估計能排進前20），有macy，costco，wholefoods，stopshop，walmart，audi各層次的超市。有24小時開門的711超市。類比北京郊區500w的房子，這條件不差吧？

當然房產税，草坪管理，房屋修繕就是另一個問題了。當然這房子的價值在12年大約250到300w，因為中國留學生多了才漲的。再看亞特蘭大，最近10年房子價格貌似翻倍，因為外來人口流入。

如果市區中城買一個250w的公寓，大約能買到一個1室2廳的。如果同樣出租，年收益率大約在6%。就房價來講，歐洲不好説，美帝的房子的價錢綜合考量絕對不能講比中國貴。就租售比來説還比中國健康很多。

即如果投資房產，美國的優質房產的投資回報主要考出租帶來的現金流，而中國更多靠房子作為資產的資產增值，而且美帝房子貌似在學區這部分租售同權，然而具體情況我也不確定。從國家角度來説，租售比美帝健康很多。

然而從個人自住角度，不考慮種族歧視問題，單從火星人的視角看，兩國的房屋居住的差異更多屬於自然地理帶來的文化差異了。

至於中介嘛……當年初到亞特蘭大也考慮過國內中介在亞特蘭大買房，主要考慮貸款問題。後來看了下國內中介的房產推薦，也只能講靠信息差忽悠國人真的算是各類出國中介的通病了……