國內房價是挺高的，不過從長沙看，房價是可以控制在合理水平的_風聞

【本文來自《相較於國內商品房，國外的一些樓盤真的是非常無良了……》評論區，標題為小編添加】

serenewelkin這種計算方式很沒意思。同樣找，紐約長島石溪，距離紐約曼哈頓不堵車1h到2h車程，500w大約能買到一個4室二層別墅。如果按3個房價出租華人學生的話，基本月收入在2k。出租美帝學生不好逃税估計也能收1500刀每月。學區貌似還不錯。比較不錯的奧特萊斯車程1h，15分鐘車程內有多家正宗中餐館，有石溪醫院（全美估計能排進前20），有macy，costco，wholefoods，stopshop，walmart，audi各層次的超市。有24小時開門的711超市。類比北京郊區500w的房子，這條件不差吧？當然房產税，草坪管理，房屋修繕就是另一個問題了。當然這房子的價值在12年大約250到300w，因為中國留學生多了才漲的。再看亞特蘭大，最近10年房子價格貌似翻倍，因為外來人口流入。如果市區中城買一個250w的公寓，大約能買到一個1室2廳的。如果同樣出租，年收益率大約在6%。就房價來講，歐洲不好説，美帝的房子的價錢綜合考量絕對不能講比中國貴。就租售比來説還比中國健康很多。即如果投資房產，美國的優質房產的投資回報主要考出租帶來的現金流，而中國更多靠房子作為資產的資產增值，而且美帝房子貌似在學區這部分租售同權，然而具體情況我也不確定。從國家角度來説，租售比美帝健康很多。然而從個人自住角度，不考慮種族歧視問題，單從火星人的視角看，兩國的房屋居住的差異更多屬於自然地理帶來的文化差異了。至於中介嘛……當年初到亞特蘭大也考慮過國內中介在亞特蘭大買房，主要考慮貸款問題。後來看了下國內中介的房產推薦，也只能講靠信息差忽悠國人真的算是各類出國中介的通病了……

您大概是在那生活的。

房子還是生活習慣、消費結構、自然資源等綜合決定的。

美國的別墅，是中國嚴格限制的也是國人羨慕的；但不堵車一兩小時的車程，也是多數國人不能忍的。長沙，我就有太多的熟人買了別墅住幾年後又在市區買大平層住回來了。

國內房價是挺高的，我算是既得利益者吧，有幾套房。但是當年北京西客站4、5千，西直門9千萬把的時候，我是準備去北京工作並在北京買他個四五套房的。因為孩子小最終沒去，當時北京房價是長沙三倍，我以為這個倍數會維持，所以在哪買差不多，這是我對房產方面最大的判斷錯誤。

長沙人均職工人均收入3907每月，距市中心10多公里有地鐵站的小區新樓盤，價格從7千到1萬2之間，貴的是隻有10公里且江邊、公園邊的。房價相對比較合理，政府數據收入比是6.4年，考慮到沒有房產税這樣的持有成本，還是比較可以的。從長沙看，房價是可以控制在合理水平的。