美國駐港澳總領館宿舍25.66億港元賣了，恆隆地產中標

【綜合/觀察者網 齊倩】今年5月底，美國駐港澳總領事館以招標形式出售位於香港南區壽臣山壽山村道37號的物業。該物業為美國政府所有，此前一直作美駐港澳領事館宿舍之用。

據“橙新聞”、“東網”等港媒報道，負責招標的美國房地產服務公司世邦魏理仕9月10日宣佈，該物業以25.66億港元（約22.63億人民幣）價格成交，相等於每平方英尺約5.41萬港元（每平方英尺≈0.093平方米），中標集團為香港恆隆地產。

“東網”指出，市場原先對該物業的估值約21.3億至47.3億港元，如今成交價接近市場預期的下限水平。

壽臣山壽山村道37號，世邦魏理仕網站資料圖

對此，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，此次出售吸引了不少本地及國際投資者關注，在市場波動下，交易價格符合市場預期，此次大額成交也反映投資者對香港保持信心。

恆隆地產則表示，對成功投得美國政府壽臣山物業地塊感到高興，並稱贊該地塊屬市場罕見，作價合理。恆隆還指出，該地皮將會重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億港元。

美國駐港澳總領事館發言人回覆“橙新聞”詢問時證實此事。發言人稱，壽山村道37號項目於7月底截標時，接獲多份標書，最終接納其中一份標書，將於今年12月底完成交易，並已把有關消息通知落選投標方。

發言人強調，此次交易是“純粹商業決定”（purely a business decision），而獲得的資金會投放入美方於香港其他持有物業中，同時對領事館的運作不會構成影響，另外，美國政府相關部門會定期檢視海外的物業，以作為全球資產再投資計劃的一部分。

香港壽臣山壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港澳領事館宿舍之用。今年5月底，美國駐港澳總領事館決定以招標形式出售此處物業，世邦魏理仕則獲業主委任為獨家代理。

根據世邦魏理仕網站公開資料顯示，壽山村道37號位處壽臣山優越地段，於1983年落成，現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。物業地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

此前港媒曾透露，在競標美國駐港澳總領館宿舍的集團中，長江實業的呼聲最高。但長江實業於8月27日作出澄清，稱中標為錯誤消息。

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