開始你的一天需要知道的五件事情 - 彭博社

Georgina McKay

攝影師：Qilai Shen/Bloomberg中國恒大正式成為違約者。美國希望加強與亞洲各國的聯繫。美國的新冠肺炎住院患者數量激增。以下是您今天需要了解的內容。

不那麼偉大

恒大正式被標記為違約者，這是一場可能以大規模重組結束的戲劇中的最新里程碑。惠譽評級公司因未能在週一寬限期結束前支付兩筆利息而將恒大降級為受限違約，這可能會引發其192億美元的美元債務發生交叉違約。惠譽還將同樣的標籤貼在了佳兆業上。但不要指望政府會救助：中國人民銀行行長易綱稱這是一個市場事件，應以市場為導向的方式處理。中國高層領導本週將召開會議，決定2022年的經濟議程，分析師們預計焦點將從去槓桿化和監管打擊轉向支持增長。

加深聯繫

拜登政府旨在明年與亞洲國家簽署可能證明是“非常強大”的經濟框架協議 — 重點關注領域包括協調供應鏈、出口管制和人工智能標準 — 商務部長吉娜·雷蒙多表示。她表示目標是與不僅是日本、新加坡、澳大利亞和新西蘭等發達國家合作，還要與馬來西亞、越南和泰國等新興經濟體合作。此外，拜登總統提議讓一些北約盟國與俄羅斯就其在烏克蘭邊境的軍事部署進行會晤引發了擔憂，人們擔心是否會提出讓步以促使莫斯科撤退。

撤退！

隨着交易員權衡病毒限制措施對經濟構成的威脅以及對疫苗有效性的樂觀態度，亞洲股市看起來可能會跟隨美國同行下跌。國債上漲。期貨預示日本、香港和澳大利亞可能會出現適度下跌。標普500指數和納斯達克100指數均出現回落，結束了為期三天的漲勢，消費者自由裁量權和房地產股的下跌導致市場走低。在30年期債券的一次乏善可陳的拍賣後，國債回落。石油價格暴跌至每桶70美元附近，比特幣跌破了50000美元，損失加劇。

牀位填滿

在感恩節假期後的兩週內，美國東部許多地區的Covid醫院入院人數迅速上升。隨着世界將焦點轉向奧密克戎變種，美國由德爾塔變種引起的病例數量繼續增加。在歐洲，藥品監管機構表示已準備好“迅速採取行動”審查和批准疫苗，以應對奧密克戎變種。與此同時，混合接種成為熱門話題之一，世界衞生組織表示最好是人們接種兩劑相同的疫苗，但表示混合接種是面臨供應限制的國家的一個很好的解決方案。最後，亞洲其中一個接種疫苗最多的國家的激增突顯了接種增強劑的緊迫性。

糞肥市場

豬、馬、牛甚至人類糞便的肥料市場從未像現在這樣火爆，這要歸功於全球化學肥料短缺。合成肥料的價格飆升，這些肥料依賴天然氣和煤炭作為原材料，由於能源短缺和俄羅斯、中國的出口限制，價格一路飆升。在英國，農民不僅爭相獲取動物堆肥，許多人甚至試圖獲取含有人類糞便的處理污泥。

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經過數月的猜測，“恒大會不會破產”，我們終於得到了答案。週四，中國恒大集團被宣佈違約，在惠譽降低評級後。一場大規模的重組和對投資者的深度減持即將來臨。通過允許這家房地產開發商違約，中國當局推翻了之前的共識，即他們不會讓這樣一家龐大且與政治有關的公司倒閉。因為這樣的論點是，恒大太大了，欠錢的人太多了，它的倒閉很可能會引發這個國家至關重要且高度金融化的房地產行業進一步動盪。

所以到底發生了什麼？一個思考當前情況的方式是將中國金融系統視為一個巨大的壓力測試，試圖淘汰較弱的參與者。這是UMass Amherst教授、《中國如何擺脱衝擊療法：市場改革辯論》的作者伊莎貝拉·韋伯在幾個月前的《Odd Lots》節目中提出的一個想法。她指出，中國確實有讓較弱公司退出以保護系統並提高整體安全性的歷史。

“我實際上對1997年亞洲金融危機和廣東房地產市場動盪在這個背景下幾乎沒有提及感到驚訝。我感覺在90年代末，有這樣一種口號，基本上是森林即將起火。還有一些大公司，甚至是國有公司，也是房地產行業的活躍參與者，基本上被放任。所以我認為在某種程度上，我們看到了類似的情況發生，即房地產行業的情況變得極其危險。正如許多人長期以來一直在説的那樣……在整個森林起火之前，基本上是試圖放棄恒大。”

當然，引發金融壓力的火苗而不燒燬整個森林説起來容易做起來難。中國面臨着一項平衡行動，試圖淘汰較弱的房地產開發商，減少整體系統的槓桿，而不使整個經濟結構倒塌。但已經有跡象表明，中國正在調整政策，例如通過降低存款準備金率並暗示可能放鬆一些房地產限制。

所以這裏真正的風險在於中國當局可能會犯政策錯誤，或者低估像恒大這樣的房地產開發商的重要性和相互關係，他們現在被“放手”了。我們經常假設中國當局擁有完美的信息，但當涉及不透明且負債累累的房地產行業時，情況可能並非如此。中國金融體系的森林在某些領域可能正在熊熊燃燒，但仍然很難看清所有的樹木。

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Mary Austin記得她第一次看到Garden Lodge的情景。1980年，她陪同她的朋友Freddie Mercury在倫敦找房子。

“那是一個夏日，孩子們在花園裏玩耍，我跟在Freddie後面進來。那裏是如此安靜和平靜，整個房子都是如此，” Austin在接受彭博新聞獨家採訪時説道，她説他當天就決定購買了這棟房子。

“Freddie走到外面説，‘告訴他們把它從市場上撤下來。我現在就給他們要價，’”她説。

雙開門通向Mercury稱之為日式房間的起居空間。攝影師：Barney HindleAustin説Mercury在倫敦尋找一個可以讓他安靜創作和製作音樂而不受媒體騷擾的地方，而Garden Lodge就是他的選擇。“媒體一直在追逐他出來，而他不願意，他為什麼要呢？這裏給了他美妙的感覺，他可以在這裏創作、生活和保持私密，”她説。

彭博社追求多虧了10億美元的捐贈，紐約市一所醫學院免學費阿爾·帕西諾和米歇爾·菲佛將在奧斯卡頒獎禮上頒獎（以及您需要了解的其他一切）對紅牛老闆的調查掩蓋了新F1賽季，維斯塔潘力爭第四個冠軍頭銜楓葉隊得分奇蹟奧斯頓·馬修斯有望成為70球俱樂部的少數成員奧斯汀在1991年水星去世後繼承了這處房產，自那以後一直住在這裏。她説起初她不確定在悲痛中居住在這個家是否健康。但她意識到她可以在花園小屋過上新生活，並且她不需要在“相當多年內”放手。

“這只是名義上是我的房子，”奧斯汀情緒激動地説道。“我曾為他和和他一起為這所房子工作，它永遠都是他的。這是他的夢想，是他的願景。”

水星和奧斯汀在1984年9月他的38歲生日派對上。攝影師：戴夫·霍根/赫爾頓檔案館72歲的奧斯汀決定與Knight Frank以3000萬英鎊（3800萬美元）的價格掛牌出售這處房產。這是繼去年9月蘇富比拍賣會取得巨大成功後的舉措，當時通過出售水星的物品籌集了超過5000萬美元，其中部分收益將用於支持水星鳳凰信託基金和埃爾頓·約翰艾滋病基金。

這所房子，我在二月中旬看到時，大部分是空的。但是設計和細節，比如牆壁上的檸檬黃色塗料以及搖滾明星更衣室裏壯觀的裝飾藝術鏡子，都是梅丘裏留下的樣子。它作為對梅丘裏自己品味的致敬。

餐廳，帶有粉綠色線條裝飾，拍攝於蘇富比拍賣前。這件來自1870年代的法國鍍金和青銅時鐘以30,480英鎊的價格售出。攝影師：巴尼·亨德爾奧斯汀説，計劃是進行拍賣，然後考慮出售房子。“拍賣是巨大的。我不確定此刻我會有什麼感受。但我意識到時機已經到了。” 奧斯汀説，她現在獨自一人住在這所房子裏，她的孩子們已經長大並住在別處，她覺得是時候開始新的生活篇章並繼續前行。經歷了一個忙碌的一年後，她説這將是她最後一次採訪。

參觀這所房子

花園小屋就在肯辛頓高檔區克倫威爾路的旁邊，但它完全私密，遠離安靜的住宅區道路，由一堵8英尺高的愛德華時代磚牆保護，牆頂上有更高的尖刺圍欄，周圍還有攝像頭。這堵牆上的著名的綠色門，曾經是梅丘裏粉絲們塗鴉留言的聖地，在蘇富比拍賣中以412,750英鎊的價格售出。現在那裏有另一扇門，受到透明罩子的保護。

房子被一個大花園與馬路隔開。攝影師：巴尼·亨德爾剛穿過門口，就是一個日式花園，裏面有盛開的玉蘭樹、木製涼亭和一座鯉魚池。一旦進入圍牆內部，整體效果就像是一個鄉村度假勝地，高牆擋住了街道的噪音。你不會覺得自己只是離繁華的肯辛頓高街僅有10分鐘步行路程，而是身處倫敦市中心黃金地段。

“弗雷迪對花園有一個絕對的構想。他想要重新創造那種寧靜的環境，想到了京都花園，”奧斯汀回憶起和水星在池塘邊晴天一起吃午餐的“非常特別的回憶”。

這棟房產提供了八間卧室，水星的工作室房子外觀雄偉壯觀。進入主入口後，左側是歌手稱之為日式房間的地方，是兩個主要起居空間之一。它有雙開門通往花園，是他的個人沉思空間，奧斯汀説。“我們知道在他在那裏的時候不要打擾他。”

底層還有一個餐廳，水星過去常在那裏舉辦晚宴，包括計劃好的菜單和手寫的座位計劃，還有一個給他的貓奧斯卡的位置。水星在房間設計中投入了極大的精力；他甚至親自在牆上繪製設計。

一個沒有鬍子的水星在畫檐口。來源：Knight Frank水星的餐廳設計，在上面的照片中你可以看到他在畫。來源：Knight Frank“他找不到裝飾者來實現他腦海中的想法，所以他不得不自己動手，”奧斯汀説，補充説水星用粉色、綠色和黃色設計了牆壁。

佔據一樓最大空間的是工作室客廳，木地板、黃色牆壁和華麗的石質壁爐。這個房間裏有水星的雅馬哈小型鋼琴，他在上面創作了波西米亞狂想曲；在蘇富比拍賣行以170萬英鎊賣出。奧斯汀記得和水星一起把鋼琴推到房間不同的地方，試圖找到最理想的位置。

這裏是主要的娛樂場所，房間邊緣有一條樓梯通往樓上的酒吧區，站在那裏喝酒的人可以看到下面正在進行的派對。兩層樓高的窗户讓房間充滿光線，可以看到廣闊的花園和一片修剪整齊的樹木。

奧斯汀説她並沒有參加他所有的派對，但記得有一次帽子派對，她用她的話説是“有點過分”。

“他為每個人設計了一頂帽子並讓它們製作，”她説。“他會給你一頂帽子，或者根據他當天對你的感覺給你兩三個選擇。”

除了寬敞的娛樂空間，一樓還有一個衣帽間和一個廚房—配備了現代家電—與餐廳相隔一段距離。旁邊有一個隱蔽的雜物間，曾經是一個送貨區，當我看到時，是奧斯汀的貓睡覺的地方。

樓上，水星的四部主卧套房位於一條鋪着厚厚奶油色地毯的走廊盡頭。一旦進入，你會被裝飾藝術風格的鏡面化妝室所包圍。鏡面門巧妙地隱藏着櫃子，裏面放着他的衣服，包括他著名的舞台服裝。在化妝室的一側有兩間全套浴室，其中一間大理石上刻有FM。往前走，滑動的鏡面門打開，通往卧室空間，帶有一個俯瞰花園和肯辛頓寧靜空間的露台。

水星的Martin D35木吉他，攝於鏡面化妝室。攝影師：巴尼·亨德爾整個房子都充滿了個性和時代感，比如客用浴室中的淺粉色大理石和綠色浴缸，或者客廳的戲劇性風格。這不是一塊空白畫布，這也是它如此特別的原因之一。

在弗雷迪之前

皇后樂隊的水星是花園小屋最著名的居住者，但並非唯一的創意人士。這座新喬治亞風格的房產建於20世紀之交，是畫家塞西爾·里亞和雕塑家康斯坦斯·哈爾福德的聯合住宅和工作室。

其他業主包括前蘇富比拍賣行主席彼得·威爾遜，以及英國情報人員轉行為藝術品交易商的托馬斯·哈里斯。很容易想象他在花園小屋舉辦的派對，藝術家和間諜們在工作室客廳裏交流，慶祝活動則蔓延到花園中。

當水星購買這棟房子時，它是由著名的霍爾銀行家族的成員擁有的。在它被塗成檸檬黃色之前，餐廳是他們保險箱的所在地。

“霍爾先生帶我們參觀，我很着迷，”奧斯汀説。“他説，‘哦，這是保險箱。我父親總是在銀行睡覺，當他在銀行睡不着時，他就把所有的錢帶到這裏來了。’”

餐廳可能是水星保持的樣子。“他喜歡舉辦晚宴，”奧斯汀説。攝影師：巴尼·亨德爾現在這棟房產已經被清空了大部分水星的物品，待在這所房子裏讓奧斯汀想起了上世紀80年代中期，當時水星正在與建築師和設計師羅賓·摩爾·伊德合作，將這所房子打造成自己的家。

“我們實際上將這個地方恢復到了他搬進來之前的樣子。在他搬進來之前至少已經完成了一年，”奧斯汀説。“我會來這裏工作，我會來這裏監督，我會大部分時間都在這裏。突然間我發現自己回到了1985年。”

花園小屋的未來

奧斯汀25年前首次去了萊坊，探討出售這棟房子，儘管當時她還不太願意放手，她説，她欣賞她談話的經紀人確保問她是否確定要出售。她現在準備好了，她説，她正在接受未來的買家很可能會對房產進行改動這個事實。

“你最不希望的是有人説，‘是的，我會買下它，’然後利用它，拆毀它，”她説。“這是獨一無二的，有它自己的美麗，我知道它對某人有用——對弗雷迪來説是這樣。”

有意購買者應聯繫帕迪·德林或詹姆斯·佩斯在Knight Frank獲取該物業的確切詳情。據該機構稱，出於隱私原因，佈局、面積和地塊大小並未與公眾分享，也不會提供。該房產本身不會在線上發佈。

德林表示，這個物業本身就是一件文化歷史的珍品，即使沒有著名的前任業主，它也是引人注目的。他説，在倫敦市中心很少見到如此大的未現代化的住宅，還帶有一個成熟的花園區域。“這是難以置信的特別，是獨一無二的。”

更多關於弗雷迪設計的餐廳線條圖案。來源：Knight Frank肯辛頓也備受追捧。根據Knight Frank的數據，2023年除梅菲爾外，肯辛頓是倫敦售價超過1,000萬英鎊的房產最多的地區。根據Rightmove的數據，過去一年裏肯辛頓獨立屋的平均售價約為1,800萬英鎊。最近售價接近3,000萬英鎊的類似房產包括位於附近荷蘭公園的具有相同卧室數量的房產——雖然最近進行了更新並配有游泳池，但沒有任何搖滾傳奇的印記。

至於奧斯汀認為會買下這棟房子的人，她覺得可能會是另一位藝術家。“如果不是另一位有創造力的人，那就是因為這個房子有那種氛圍，”她説。“可能會有一個和弗雷迪有着相似作風的買家。”

但是，她繼續説道，手勢指向那個宏偉的、現在沒有鋼琴的客廳，“一旦你賣掉了，你就賣掉了。我想，過去終究是要放下的。我會帶着它在心裏温暖地離開。”