近年威海本地人已完全接受海景房，新的樓王地王都在海邊，但最好別買填海的房子_風聞

【本文來自《從觀網對海景房的評論可以看出民意是多麼容易被誤導》評論區，標題為小編添加】

我是山東威海的，我爸是海軍，從小住部隊的房子。離海邊200米不到。晚上可以直接看軍艦。早年的房子確實很潮濕。簡單説，小時候夏天只要有太陽，一定要曬被子。但是這個也是有幾個細節要澄清的。通常講，冬天大家都是關窗燒暖氣的，而且温度低空氣裏的潮氣相對比較小，因此影響不大。夏天容易起霧、而且温度高空氣中潮氣很足，所以確實很影響生活品質。往往一場大霧後，你的所有的被子都是潮濕的。窗框是木頭的還好，鐵的刷上油漆後要不了多長時間油漆就會爆皮。另外就是所謂的海霧，是貼着海面向內發展的。往往也就是從海邊向內影響個3、5百米，而且如果樓層高一定或者建房子的位置高一點，基本也是沒啥影響（沒有科學依據，純屬我自己的感覺）。

後來搬到離海邊大概3公里的地方，住的是七層樓，當時還是木頭門窗，算不上海景房了，但是也離海比較近。那時候完全就完全感覺不到有什麼海水侵蝕或者潮氣的影響了。當時基本就是夏天可能是按月來曬被子的。

再後來換了鋁合金門窗後，曬被子的頻率就是隨自己喜好了。除非夏季下很長時間雨，否則完全不會潮濕而去曬被子。

然後我大學在青島讀書。在青島城陽，離海邊10公里，這裏夏季有一段時間會感覺非常潮濕，下幾天雨之後還是要經常性的曬被子。我個人的理解是2個原因。1.夏天空氣含水量比較大，2夏季以東南風為主，海在南邊比海在北邊要潮濕。這一點在我娶了老婆之後去老婆家裏也得到了驗證。威海三面環海，我老婆家是在威海的南邊，海在房子南側。威海老城區是在威海的北邊，海在房子北側。

再然後我去上海工作，終於見識了上海的梅雨天和冬天裏的雨。説實在話，江南的潮濕和我們北方的完全沒法比。一個月不出晴天我差點崩潰，從一開始除濕劑10盒10盒的買，到後來用除濕機。但是最後完全就是夏天開電褥子才能感覺到褥子是乾的。個人理解總結一下，就是江南人到了北方的海邊，濕度上應該不會有啥特別的感覺。青島比上海略微乾爽，威海比上海完全沒法比。

也就是我大學畢業左右的時間段，04~08年乳山的銀灘海景房這個概念第一次炒起來了。炒起來的源頭很簡單，06年上海房價起飛，大概在7、8千，乳山當時的房價應該不到2千。有可能80平的房子要10幾萬就能拿下。這個時候好多人來乳山被人坑。原因是乳山那邊的房子沒有提前做好市政管網，沒有暖氣、化糞池直接通海。另外周圍也沒有超市、學校、醫院等配套設施。然後賣方只會在夏天春暖花開之後讓人來參觀。賺的就是衝動的錢。然後好多人買了也不過來住，租又租不出去，房子猶如鬼城。然後房子用的材料也都是最便宜的，年久失修之後，本地開發商、賣樓的人又會把所有的問題都歸結到是海風太潮濕，如此等等。估計外地人，主要是南方人對海風的影響力，多是在這個層面上被帶起來的。

再然後就是10~15年。這個時間段之前，威海本地人的理解也基本上是房子不能太靠海。而且能建在高一點的區域不要建到低的地方。靠海的房子都不是太好買。然後也就是在這個時間段，威海才有大地產商頭鐵的進入去搞真正靠海非常近的海景房。按時間順序，靠海比較有名的有華潤的灣九里，純屬填海新建；3邊環海。再就是華髮的九龍灣，海在南邊。華潤灣九里的房子，威海人一開始基本沒人去買的，大多是賣給了外地人的。我媽有朋友，一看7千不到一平米的價格直接就幹了2套。等到後期漲到1萬7、8的時候賣出去一套。最後算算，相當於白撿一套還有餘。華髮的房子，一個是開發的時間比較晚、一個是營銷做得好，所以當時在威海直接就做成了爆款。一期的房子多是賣給政府、銀行和企業老總了。也就是從這之後，威海人才改變了對海景房的意見，海景房才真正在本地人這裏得到了認同。但是因為我是買不起的，所以具體三面環海的居住體驗我也不敢瞎説。但是我現在買的房子離海邊1.1公里，勉強能看到海邊的一個角。這個位置我是完全感覺沒問題的。

從16年到現在，我們本地人已經就是完全接受了海景房，新的幾個樓王地王都在海邊上。所以現在再説海景房不好，起碼在威海是沒有市場了。

總結一下，我的個人理解是海景房有所得必有所失，首先海景好了肯定會有相對潮濕的困擾；但是現在的新房密閉性好，再加上有空調有除濕器，我們完全可以解決掉不好的一面。另外就是潮濕不潮濕，我的理解還是和地域更加有關係；我的理解，至少威海煙台這邊，在江浙滬的人看來肯定不會有太潮濕的體驗的。第三就是本地人老人的觀點，確實都會説海景房是騙局，他們也真這麼認為的。但是他們的體驗是以農村的瓦房作為參照的。作為現在的海景房，我還是覺得不完全適用。

最後還有一個，就是海景房最好不要買填海的房子。因為現在填海後基本不等待自然沉降。買了填出來的房子，後期維護很是問題。