合肥本地人來説一下，去年底合肥房價的所謂暴漲，其實只是遠離市區的部分區域_風聞

【本文來自《炒房興邦，城市逆襲》評論區，標題為小編添加】

我這個合肥本地人來説一下，去年底合肥房價的所謂暴漲，其實只是遠離市區的部分區域，政務，高新與濱湖局部。市區的二手房，説句不好聽的，基本説讓已經崩盤，賣不動，有人統計過從掛牌到售出不少於兩年。掛牌價一萬多的房子比比皆是，成交價還得打八折。據説一些回遷小區不到一萬。

那為什麼網上一片罵聲？因為市區收入低，高收入的工作機會主要集中在郊區，這是一。二呢，市區的基建實在老舊，小區的房型配套等等都比郊區低一檔，光一個停車問題就解決不了。所以市區房，一直賣不上價，購房者也看不上。除了局部學區好的，二手房很難出手。

而郊區那邊環境好比較新學區不錯的小區呢？一房難求。年底那段時間，熱門小區的二手房價格幾乎一天一個價。購房者開始帶着現金在心儀小區，挨家敲門詢問是否可以割愛。別不信，我家就被敲過。那麼新房呢？別想了，買到即賺到這種好事怎麼會輪到普通人頭上，沒有相當的政商關係，你都不知道去哪申購，因為置業顧問都撤了。甚至有部分樓盤僅面向公務員出售。

其實，老合肥人都知道，合肥房市一直如此，幾年一個暴漲，之後迅速橫盤，陰跌。幾年後，啪一下，蛇一樣就跳起來了。有沒有炒作？有，我就認識幾個翻了兩三倍的樓盤背後那幾位操盤手。就連他們也沒想到漲幅會這麼大，甚至在勢頭初起時就把大部分籌碼拋出去了。因為合肥二手房炒家都知道，不乘着一波行情出手，就要在手裏多留兩年以上。後面跟進的一批，我估計很多都砸手裏了。

那麼這波房價是炒上去的嗎？還真不是，背後還是有真實需求支撐的。合肥的房價，這麼多年，其實一直是跟目標人羣的收入掛鈎的，畢竟合肥不會有全國人民過來競買，房子不賣出去，開發商留着養小三嗎。那麼合肥現在的收入什麼水平，普通老百姓三四千，跟產業升級沾邊的兩三萬。我認識的人事小姐姐，她們説過，合肥的高端崗位收入，是對標上海的，一般要比上海的同等崗位高才行，畢竟要給求職者一個不去上海的理由。

現在的情況就是這樣的，買得起的看不上，看得上的買不起。