中國的住房供應模式已回不到過去，但現在的限購模式也是不可持續的？_風聞

【本文來自《中國還能回到分房時代嗎？》評論區，標題為小編添加】

我們的住房供應模式已經回不到過去了。

自本世紀初開始，房產貨幣化成為普遍模式，同時中國也開始了這一輪高速的經濟增長，這其中土地和房產價值的貨幣化和彼此成全在其中實在是功不可沒，倒退回去分房的模式，意味着國家試圖重新固化這些貨幣，別説普通居民將強烈反對，銀行也是要吃不消的。

但是現在的限購模式也是不可持續的，歸根到底，它也是違背了“房住不炒”的基本原則的模式！

當下的中國要實現“房住不炒”，是一個很複雜的系統工程，它不但牽涉到財政，金融，還牽涉到教育，福利，即便房子迴歸它最基礎的居住功能，分析它的需求以滿足需求也不是那麼容易的事情！

房子作為無法挪動的財產，它有鮮明的地域性，今天我們的生活如此豐富多彩，人生不同階段生活在不同城市，同一城市的不同區域是非常普遍的事情，因此房子的交易是必須的，所以要滿足居住功能，房產的交易一定便捷，交易的成本一定要低。

房子作為國家和個人的重要財產，應該繳納持有税，因為這是最能夠體現城市發展水平的税種，比較理想的是每個人給予一定面積的免徵額度，這個免徵額度，可以根據房子單價進行適度調整。這樣的政策既能保障人們基本居住需求，鼓勵人們將自己多餘的房產拿來出租或是出售，同時還能抑制無限擴張住房需求的衝動。

探索新的房子日常維護管理模式，房子的出租出售應進行強制檢驗，杜絕對房子特別是房子結構的隨意改造，利用大數據保證出租出售的房子均是可以拎包入住的房子，為房子的交易提供便利，真正實現能夠根據居民的實時需求及時調整居住的房子。

總之，我們的產業規劃的同時，必須要做居住用房的規劃，甚至應該根據人口的實際年齡情況，規劃合適的房屋建造計劃，畢竟一羣大學畢業生和一羣要結婚的人他們對於房子的需求是截然不同的！