小區居民彼此陌生，沒有有威望的人協調事務，業委會是不是烏托邦？_風聞

【本文來自《實事求是的説，業委會自我管理是有但全國有幾起？你看看你加的業主羣就懂了》評論區，標題為小編添加】

業委會本身就是一個幻想型的產物，估計設計者認為可以按照村委會（居委會）這類的自治機構來搞，事實上是不可能的。村委會（居委會）已經基本成為了政府的機構，而不是自治單位。上述比較可能不太正確，似乎業委會比居委會要低一個層次，可能跟自然村差不多。設計者希望業委會能像自然村一樣達到自治的目的。但問題來了。

自然村的人羣是互相熟悉的，所以雖然也是不好搞，但總會出現有威望的人能協調村裏事務。但小區的人基本上是陌生的，就連隔壁家住的是誰，做什麼的，大部分業主是不清楚的。所以你説怎麼選業委會？就算你跑出來選，我能相信你嗎？能相信你會秉公辦事嗎？我小區就有人想選業委會，然後想自己管理小區。但大部分的人認為他就是想賺物業費的錢，真正管起來未必有現在物業公司靠譜。

第二，有些業主房子是出租的，不太關心本小區的事。而租客哪怕是長期租客，是無權代表業主行使業主權利的。所以這是另一個問題。大部分業主並非無業遊民，白天要上班，不可能全心全意為小區服務。能夠全心全意為小區服務的往往是想賺物業費的。

第三，一般物業公司也是原來開發商的子公司，所以開發商和物業公司會千方百計阻撓業委會的成立。

所以有一定歷史的城市，還有熱心的退休大爺大媽來義務管理。但新城區，新城市就不行了。比如説上海北京要推行垃圾分類，請大媽來管理，你去倒垃圾，人家直接就喊了，張家小子，你是什麼垃圾，你要不分類，讓你無地自容，效果很好，深圳這種就很難出現這種情況。即使請了大媽看着，但看到人家不分類，她也不敢管。

所以一般來説只要物業不會太差，基本上業主寧願相信物業，也不見得相信所謂的業委會（只是住在一個小區的陌生人，誰信誰呀？）。業委會的命題就是烏托邦。