我可能是最早炒房的：每次房地產低迷半年至一年，央行必定放水，之後就是房價上漲_風聞

【本文來自《期望樓市暴跌，能在深圳撿到鶴崗的房價，只能是自欺欺人》評論區，標題為小編添加】

多説兩句。我可能是最早一批炒房的。座標無錫，上海。不過炒的不大。第一套房無錫，94年，0首付，全額貸款，當時銀行求着貸的。因為取消福利分房，不買也得買。後來沒多久漲了很多，嚐到甜頭後，平時就兩個字，存錢。

每到低谷的時候就買入。買房除了銀行貸款，父母同學騰挪點，沒有其他借貸。過去25年，一直到2015年最後一波翻倍行情，請問哪一次，是沒有央行放水，比如貸款利率八折，比如20%首付，比如瞬間貸款獲批？

每次房地產低迷半年至一年，央行必定放水，隨之而來房價上漲1-1.5倍。這時賣掉一套兩套，足夠慢慢償還貸款了。那些指望房價大幅下跌的，別的地方不説，就無錫最貴的經開區，05年還是08年最低到過2700，現在新房4萬左右，你去查查開發商拿地的樓板價，而且樓板價還在漲。上海就更不用説了，內環以內還有多少地能蓋房？房價為什麼漲，不用我多説了吧。

房價繼續無止境的上漲， 後果也是可以預見的。也拿經開區做例子，這裏很多商鋪開個一年就關了，為什麼，房租太貴。經開區生活不便，因為各種商鋪少，只有高利潤的幼兒教育（現在也沒了）之類的商業能活下來，即使全家這種四處擴張的商業，往往也是開了不到半年就清盤。高房租殺死了絕大多數商業，就業除了快遞外賣，實際上是下降的。

至於上面那個年輕人活該買不起房嗎的回覆，坦率説，話是説的很煽情，現實很殘酷。即使在福利分房年代，年輕人沒有結婚也是沒有分房資格的。即使結了婚，除了像部隊（不含大城市）這種地方，能夠按規定分到房，一般工礦企業機關，也是要排隊的。

如果運氣不好在個窮單位，孩子上小學了還沒分到房也是很常見的。

但是我也的確認為，現在北上深的房價，新進的年輕人奮鬥幾十年都湊不夠首付很正常。這個就很不正常。一個城市，尤其像北上深這種，沒有新鮮血液注入，註定是要衰敗的。