日經：美國升級對華為制裁後，台積電總部附近房價暴漲

【文/觀察者網 呂棟】

新竹市位於中國台灣的西北海岸，與熙熙攘攘的台北市相比，新竹曾經是一個相對安靜的城市。“但從去年6月開始，一切都變了，”一位40多歲的當地男子表示，“周邊的高級公寓價格開始迅速上漲”。

這一切與美國加強對華為制裁不無關係。4月12日，日經新聞報道稱，2020年5月美國加強對華為制裁後，總部位於新竹的台積電從華為獲得大量訂單，進入史無前例的繁忙，給員工的特殊報酬也直線上升，進而引發一股購買豪華公寓的熱潮。

新竹市地理位置示意

日經新聞指出，以美國升級對華為制裁為轉折點，全球很多商品的流向均發生改變。在全球半導體供應鏈調整後，台灣地區的芯片廠商迅速富裕起來，而這些廠商的員工似乎更想把資金用在住房上。

報道指出，新竹市倉儲批發賣場“開市客”(Costco)周邊的高級公寓價格上漲尤其迅速，價格在1億日元（約合600萬人民幣）左右的新公寓如今也非常暢銷。很多購買者都是附近台積電總部的員工，該公司內部相關人士透露“有員工1個人就購買了20套”。

日經新聞報道截圖

 “這些還沒開工的新建高級公寓項目，前些日子開始接受預訂後，3天時間全部售罄”，在新竹市東區，當地的房地產業者難以掩飾驚訝。而當地一名40多歲的男性居民表示“新竹在2020年6月以後發生明顯改變，周邊的高級公寓價格迅速開始上漲”。

這一點在台媒去年的報道中也得以印證。島內國泰房地產發佈的調查顯示，去年二季度雖有疫情，但島內各地房價大多上漲，其中台中大樓住宅單季上漲13%，新竹也上漲12%。台灣房地產學者章定煊則表示，這一數字很驚人，本來是幾年的累積漲幅，卻在一季中爆發出來。

台灣《經濟日報》報道截圖

而新竹和台中均分佈着大量台積電工廠。在美國升級制裁後不久，台積電開始收到華為大量的加急訂單，從而儲備獲得更多的芯片。隨後，台積電進入史無前例的繁忙，給員工的特別報酬也直線上升。

不僅台積電，觀察者網注意到，智能手機處理器主要供應商聯發科總部也位於新竹市內。在華為芯片面臨斷供後，聯發科也接連被傳出向華為供應大量芯片。去年第三季度，該公司超越高通成為全球最大智能手機芯片組供應商。

新竹市內的台積電工廠

去年9月，島內財信傳媒董事長謝金河曾發文指出，華為訂單已對台灣經濟帶來立竿見影的影響，去年8月台灣地區出口總量為312億美元，環比增長10.6%、同比增長8.3%，是史上首次單月出口超過300億美元。當月，島內超過20家半導體廠商營收創歷史最高紀錄。

台媒報道截圖

雖然美國對華為升級制裁已過去一年，但世界的目光似乎還不能從台積電等島內芯片廠商身上移開。

今年2月，美國得克薩斯州的大寒潮襲來，三星、恩智浦、英飛凌等半導體工廠相繼停工；3月日本瑞薩電子的工廠火災也造成明顯影響，全球芯片緊缺狀況進一步加劇。

不過，即使想滿足汽車、消費電子廠商的請求，台積電的產能可能也已達到極限。該公司董事長劉德音在3月底略顯疲憊地表示，“希望世界對台灣不要有誤解”。

今年1月披露的財報顯示，台積電2020年全年營收達13392.55億元新台幣（約合人民幣3097.7億元），同比增長25.2%；淨利潤5178.85億元新台幣（約合人民幣1197.87億元），同比增長50%。

在距離總部較遠的南部的台南市，台積電新工廠的建設正在迅速推進。

圖片來源：日經中文網

日經新聞稱，在這裏，向iPhone12獨家供應的先進半導體的生產自去年啓動。如果某些影響導致工廠停工，有可能瞬間對世界造成巨大的經濟影響。周邊在保安警惕的視線之下，充滿着緊張感。

一名供應商相關人士説：“情況和以前完全不同”。

報道指出，站在風口的台積電今年將進一步招聘9000名員工，為加快實現增長而做準備。該公司最近宣佈要在今後3年裏投資1000億美元這一規模空前的投資計劃，正在為進一步擴產採取行動。

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