高盛（GS）加大對全球超級富豪的賭注，重返摩納哥 - 彭博報道

在摩納哥遊艇展開幕日，遊艇停靠在港口，背景是摩納哥的天際線。攝影師：Jeremy Suyker/Bloomberg高盛集團正在摩納哥開設辦公室，擴大為全球超級富豪提供服務的業務，標誌着這家以賭場、奢華活動和低税率聞名的城邦的迴歸。

世界上許多超級富豪在摩納哥擁有住宅，該國約3.9萬居民中有近三分之一是百萬富翁。這個地中海遊樂場的面積比紐約中央公園還小，通常不對收入或資本收益徵税，是世界上最大的年度遊艇展之一，同時也是一場穿越陡峭蜿蜒街道的一級方程式賽車的背景。

自疫情顛覆商業地產以來，房地產貸款人通常願意與借款人合作。然而，他們的耐心正逐漸耗盡。

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重要觀點：商業地產面臨殘酷清算（播客）

根據Attom的報告，2024年1月美國商業地產被法拍的數量為635起，比上個月增加了17%，大約是2023年1月的兩倍。這些數據基於Attom數據倉庫中每月錄入至少有一項法拍記錄的商業物業數量。

商業房地產的抵押品增加

較高的利率和行為轉變給房地產所有者帶來麻煩

來源：Attom

2020年5月，抵押品達到了一個低點，因為貸款人達成協議幫助所有者應對新冠疫情的最初衝擊。這些寬限計劃大多已經用完。與此同時，借款人正面臨較高的利率，使得再融資變得困難，並且工作趨勢的轉變使得辦公樓的需求急劇下降。

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在加利福尼亞州，抵押品的增加尤為劇烈，自2023年1月以來，抵押品從一個月前的增長了72%，幾乎翻了三倍。

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