加拿大房地產市場：價格下跌以抑制通貨膨脹 - 彭博社

在阿爾伯塔省埃德蒙頓正在建造的一座住宅。加拿大的銷售數量比一年前下降了25%。

攝影師：Jason Franson/Bloomberg這些公司將從管理資產的員工費用中轉移一部分給看重可預測利潤的股東。

攝影師：Hussein Faleh/AFP/Getty Images加拿大房價連續第六個月下跌，顯示央行加息正在產生預期效果，降低了國家過熱的房地產市場。

基準房價與七月相比在八月下降了1.6%，至加元777,200美元（589,800美元），根據數據，週四由加拿大房地產協會發佈。從二月的峯值以來，累計下降了7.4%。

私募股權巨頭給了業務拓展者新的動力，以在交易荒期間提供現金回報。

Carlyle Group Inc.上週效仿較大的競爭對手KKR & Co.和Apollo Global Management Inc，將業務拓展者和高級員工的薪酬更緊密地與投資結果掛鈎。

這些公司將從管理資產的員工費用中轉移一部分給看重可預測利潤的股東。他們正在調整薪酬公式，以加強業務拓展者對產生回報的關注。

這種權衡意味着，在繁榮年份，交易者將賺取更多，而在緊縮時期將受到更嚴重的打擊。

根據彭博計算，如果這些變化已經實施，凱雷和KKR的員工去年將少賺約1.7億美元。總薪酬將在2021年和2022年擴大約3億美元。

薪酬的變化反映了私募股權公司在轉變為巨大的上市公司時所面臨的平衡考量。他們的領導人必須讓交易者專注於高回報，同時滿足股東對穩定利潤和股息的渴望。

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凱雷和KKR都表示，這些變化預計會使薪酬池隨時間保持不變，凱雷的一位女發言人表示，該公司正在有條不紊地推出已在整個行業展開的變化。

“這不是要改變薪酬的總體水平，”凱雷的新財務主管約翰·雷德特告訴分析師。他説，這是要讓更多的薪酬由績效驅動。

薪酬波動

這些舉措將更多的利潤波動從股東轉移到員工。

如果凱雷的新薪酬制度多年前就推出了，根據彭博估計，員工在2021年將多賺約1.9億美元，約佔薪酬的8%，在2022年將多賺約4000萬美元，約佔薪酬的2%。KKR員工在2021年將多賺2000萬美元，約佔薪酬的1%。。

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與此同時，每家公司的總員工薪酬在2023年將下降超過5%。

如果這些變化在像去年這樣的困難時期給交易者帶來更多痛苦，公司可能面臨人才交易者的離職風險。2023年，隨着借貸成本上升，交易者的回報有所減弱，很少有買家願意承擔他們的賭注。根據數據提供商PitchBook的數據，美國私募股權交易降至自2016年以來的最低水平。根據數據提供商PitchBook。

如果今年交易活動增加，薪酬變化最終將帶來更豐厚的報酬。私募股權正在押注美聯儲將在2024年轉向降息，這可能緩解交易放緩並帶來投資回報。