我建議是央行通過特別貨幣發行給特定商行，在市場上定向收購可以接手的商品房_風聞

【本文來自《五年以內，解決住的問題，我來給個方案吧。》評論區，標題為小編添加】

• 老饕
• 二十年多年前，北京房價才三四千，那時候我在那裏工作。關於怎麼建立一個良性發展的房地產市場沒少跟聶老太拌嘴，兩年後我離開了。一直到08年，隱約覺得房地產市場偏離了正常軌道，我曾經另有一個方案呈送討論。但是輸給了周小川的池子理論，後果是各地政府這十幾年來都從賣地中獲得了大量用於基礎建設的資金，中國老百姓也背上了幾十年還貸的壓力。不論是非，當年的方案現在已經很難再用了。今天你看到的方案，治標不治本，只相當於減少部分痛苦的止疼藥。對於那些社會底層或者新畢業的大學生起一個託底的作用。

至於對房地產市場的衝擊問題，首先中國的房地產市場的租售比就很不正常，租售比高達1：400以上，買房收租的收益率遠低於銀行的儲蓄利率。所以對正常商品房的租賃形成衝擊完全不必考慮，因為人家買房炒房都是為了能低買高賣在交易中獲利。當這種託底的房子容積率遠大於市場銷售的一手或二手住宅的時候，對房地產銷售的衝擊也不大，相反當年為什麼地方政府對廉租房公租房建設陽奉陰違，因為那個確實會影響地方政府賣地的收入。要想打消地方政府的顧慮，就要把這種租賃房造得特別密集，讓租房的人覺得租可以，有錢還是要買房的。

至於説時間是解決問題的良藥，我已經等了20多年了，等來的不是我當年預計的問題被解決了，而是病入膏肓。心不死而已。

我的建議是引爆價格，也就是央行通過特別貨幣發行給特定商行在市場上定向收購可以接手的商品房，形成踩踏崩盤式房東傾銷！這樣大量商品房變成公有資產可以改造後二次出租，當然也可以迴避惡性套現式賣盤！如果商行在資產負債端有些許出入可以央行墊背做成損益，也不是多大的事情！ 這個事情還真不是XX部的事情。！

最近部裏面有調整，原部長去湖北了，倪上來了。整體節奏還是通過數字化搞城市更新和數字化建設，最新的節奏是綠色節能建築。其實從池子論角度，雙碳資產會成為未來資產，你們浙江樹林子多，可以轉化成負碳資產。

債務消解是個事情，現在主要問題是中層的規範化，上面的人其實非常聰明，但是中間這一層各懷鬼胎。瞎來短視亂政很損害官家公信力！所以規矩還是要嚴，思想建設，黨性建設，法制建設永遠在路上。

 只是青春蹉跎，一萬年太久。後來我也想明白了，人的思想跟着生理大腦固化，主要還是要死人，老人死去，新人長出，重在培養新人。當然我的死人是説得事業生涯，職業生涯的死人。不是真的生理死人。老的清掉後，新長出來的好不少。現在80後的很多幹部實力強，家底厚，從政後就腦子清晰，不再為脱貧謀，基本上還是能做好統治階級的。你們哪兒就是的，家裏窮的都不敢看重，喜歡富長良心的！

讓窮人家孩子做很多職位實在撩騷太猛，怕他們把持不住。