香港土地出售現已附帶國家安全警告 - 彭博社

香港政府幾乎擁有該城市所有土地，已在土地銷售中插入了一項國家安全條款，向房地產開發商發出警告。

九龍一塊待售地塊的文件中提到，如果買家或其母公司從事危害國家安全或影響公共秩序的活動，可能會被取消資格。

此舉凸顯了控制香港最大開發商的大亨們面臨的風險，儘管這並不會改變他們的業務方式。該城市上市的房地產股指數下跌了高達4.9%。

據《香港經濟日報》週一報道，政府發言人稱，政府於8月更新了採購內部指南，包括安全法要求。該報告稱，這一條款首次出現在政府去年11月的一個啓德地塊招標中。

彭博智庫分析師Patrick Wong表示：“這一條款的潛在影響可能有限。幾個月來，這一條款已被添加到土地招標中，像新鴻基、長和和恆基地產等主要開發商也在最近的招標中提交了他們的競標。”

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政府依靠向出價最高的競標者拍賣土地來獲得大部分收入。土地溢價和印花税佔政府總收入的近三分之一。

新世界發展股份在收盤時領跌，下跌近7%，而恆基兆業發展股份下滑4.8%。新鴻基地產有限公司下跌2.6%。領展房地產投資信託計劃進行25億美元的配股，加劇了市場情緒。

北京在2020年對該市實施了安全法，旨在防止在前一年經常發生的暴力抗議活動之後出現異議。

該條款也是在租賃政府物業時的合同的一部分。外國記者協會在11月份續租前冰庫時表示，政府在新租賃中引入了標準條款以維護國家安全。

自1840年代香港被殖民以來，土地在香港發揮着關鍵作用。香港幾乎所有土地都是租賃的，除了中環173年曆史的聖約翰座堂。