英國房價：Rightmove的要價反映了抵押貸款-彭博社

約克一棟房子外面的房地產經紀人“待售”標誌。

攝影師：Ian Forsyth/Bloomberg歡迎來到 Money Distilled*。我是John Stepek。每個工作日我都會關注市場和經濟中最重要的故事，並解釋這一切對你的金錢意味着什麼。*

要價與實際房價——仍在下降

英國房屋的最新要價數據來自房地產門户Rightmove。在一月到二月之間，房價幾乎沒有變動，平均房主只要求多了14英鎊。Rightmove高興地認為這是“更多賣家聽取他們經紀人的建議第一次正確定價的跡象。”

我一直認為Rightmove的數據是虛幻的房價——作為一個非常粗略的早期指標，需要大量的懷疑。但當我查看一個圖表，將它們與一個更有現實基礎的指數進行比較——即通過Nationwide測量的用於購買實際房屋的按揭，作為已達成協議價格的指標——你會發現Rightmove的數據實際上相當準確，如下所示。

因此，我要指出的是，儘管對本月Rightmove數據投以了一些積極的解讀，但數據仍然指向下降。想了解更多為什麼這種情況可能會持續一段時間，請收聽最新的Merryn Talks Money播客，在那裏Merryn和我與彭博的Neil Callanan討論房價。Neil比我更悲觀（他可能會稱之為“現實”）。

請發送您的反饋、意見和問題至 [email protected]*，我會打印最好的。如果您是通過朋友或同事轉發的此電子郵件，在這裏訂閲以獲取您自己的副本。*

我今天早上讀了什麼

• 英國房價 是當前播客的話題，但如果您錯過了與金融歷史學家Russell Napier的早期劇集，您應該立即去 聽一下 — Russell為思考通脹和投資 在未來十年或更長時間提供了詳細而引人入勝的框架。
• **更多眨眼足球：**一羣富有的傢伙正在競相支付越來越多的錢來購買世界領先的人類Subbuteo團隊之一。我並不批評任何人喜歡的休閒活動，但我不明白為什麼傑夫·貝索斯和埃隆·馬斯克在業餘時間玩火箭時總是受到指責，在我看來，這實際上是一個更有成效的愛好。（將您憤怒的反駁發送到常用地址，我會從垃圾桶中找出最有趣的並在這裏重新印刷。）
• **你從未聽説過的最大的英國作家：**關於Angela Marsons的故事絕對令人着迷，不僅僅是因為像這棟大樓裏的每一位記者一樣，我也有一部初稿小説在我的頂層抽屜裏。
• **想退休到葡萄牙？這變得有點棘手了：**我的同事查理和愛麗絲警告説“黃金簽證”時代似乎即將結束。

如果布隆伯格里斯本辦公室的任何人看到這條消息，我願意接受報價。非常感謝。攝影師：Goncalo Fonseca/彭博社### 養老計劃變得更容易一些

正如我們之前在這裏討論過的，現在我們大多數人面臨一個相當雙刃的情況，即對我們的退休計劃擁有更多控制權，但也承擔着更多責任。

不再需要購買年金是件好事。有自動入賬讓僱主參與進來，你的養老金儲蓄既是半自動的，又是得到妥善資助的。

但是，不得不面對的挑戰是要存足夠的錢來支持漫長的退休生活，而又沒有納税人支持或公司資助、指數鏈接、確定福利養老金的保障。

對於那些擁有確定繳費養老金的人（大多數不在公共部門工作的人），我們必須確保我們存足夠的錢來支持我們的退休生活，利用多年來積累的任何資金。除了國家養老金外，我們沒有任何保證的年收入。

這涉及做出大量假設。你可以控制儲蓄所涉及的成本，也可以控制你儲蓄的金額，但你只能對你的儲蓄每年增長多少做出一個知情的猜測，而且更難的是估計一下一旦你退休後，最終的收入在“實際”價值上會價值多少（即在通貨膨脹後）。

一個有用的規劃工具

這一切是為了什麼？我一直在尋找投資者有用的工具，如果你想分析個別股票和股份，或者想看看基金中有什麼，或者需要幾乎任何資產的圖表，都有很多工具可供選擇。

然而，有一件事讓我很難找到，那就是一個用户友好的退休規劃輔助工具，可以根據假設的某些參數提供你可能達到的地方的預測。即使只是一個大概的想法，知道你是否需要做出一些真正英勇的假設才能實現長期的財務目標，或者實際上，你可能做得不錯（在這方面心理上得到安慰是非常有價值的）。

因此，我很感興趣收到在線財富管理公司Netwealth的新聞稿，宣佈他們剛剛推出了這種規劃工具。這是免費的，你不必是Netwealth的客户才能使用，儘管顯然該集團希望你可能會對這個工具印象深刻，從而決定為其其他一些服務付費。

MyNetwealth服務基本上是一個儀表板，你可以在其中輸入你的養老金和Isa賬户的詳細信息，以及你在其中持有的投資。

在我看來，最有趣的兩個功能如下。首先，該工具將分析你的持有（基於你的基金包含的內容）以便給你一個以簡單術語表達的資產配置概覽（即不深入研究私募股權等等）。

其次，它將為您提供一個投影（範圍廣泛以反映不確定性），展示您未來可能的軌跡。這可以讓您瞭解自己是否接近實現目標，或者是否需要採取某種行動。

我將嘗試一下，但如果您想自己看看，這是鏈接請點擊這裏。並告訴我您是如何規劃自己的長期財務 — 我總是很好奇讀者們是如何處理這些事情的。

每日一句

‘我不會説目前的情況是良性的，但我不認為情況會變得明顯惡化。前景正在改善，因為與三個月前不同，人們現在可以看到利率的峯值、通貨膨脹的峯值和能源價格的峯值。我們的投資組合中違約率並不是非常高。’

路易斯·泰勒

英國商業銀行首席執行官英國政府商業發展銀行負責人認為“末日”違約已經避免了。### 給…日本的工資盛宴定個數字

• 30% 遊戲巨頭世嘉計劃從7月1日起給其日本員工的平均加薪幅度。

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週二需要關注的主要故事包括：

• 我們在英國這裏獲得了最新的政府財政狀況快照。
• 在企業新聞中，銀行集團HSBC和礦業公司Anglo American以及Antofagasta的全年財務數據即將公佈。

如果您還沒有訂閲Merryn Talks Money播客，我強烈建議您這樣做。蘋果用户可以在這裏訂閲; 安卓用户可以選擇Spotify，或者您喜歡的播客應用。

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