美國將為一些新房屋業主削減抵押保險費用 - 彭博社
Jennifer Jacobs
美國二手房銷量在一月份連續第12個月下降。
攝影師：切特·斯特蘭奇/彭博社購買第一套房屋的人可以在拜登政府將於週三公佈的一個計劃下獲得一些抵押保險費用的減免。
根據白宮的情況説明書，通過聯邦住房管理局（FHA）擔保的抵押貸款人將每年的費用減少約800美元，或0.3個百分點。
副總統卡瑪拉·哈里斯計劃在馬里蘭州的一次活動中於週三宣佈該計劃，與住房和城市發展部長瑪西婭·富奇一同出席。
《華爾街日報》首次報道了這一消息。
此舉是政府為解決抑制住房需求並拖累美國經濟的借貸成本飆升所做的努力。儘管這項保險減免計劃沒有收入門檻，但它是為通過聯邦計劃購買的低收入和中等收入購房者設計的。
“超過80%的FHA借款人是首次購房者，超過25%是有色人種購房者，”白宮在情況説明書中表示。“通過FHA擔保的平均購房價格約為全國中位數房價的一半，平均抵押貸款金額不到27萬美元。”
該計劃的總成本預計在新定價的第一年約為6.78億美元。
聯邦房屋管理局（FHA）隸屬於住房和城市發展部，為包括單户和多户房產在內的超過1.4萬億美元的抵押貸款提供保險。
根據週二來自全國房地產經紀人協會的數據，美國二手房銷量在1月份連續第12個月下降。首次購房者在1月份佔購買比例的31%。
但隨着抵押貸款利率從去年的高點下降，購房者開始擁有更多的議價權。房屋在市場上停留的時間也變長，導致一些賣家接受較低的出價。
根據事實表，FHA抵押基金“已經積累了超過國會設定的要求門檻五倍以上的儲備金”。這使得住房和城市發展部有機會“更加適當地根據FHA承保的貸款表現來調整保費，並將節省的費用傳達給未來的房主。