加拿大房價暫停了長達一年的下跌，因為利率穩定和賣家暫緩出售 - 彭博社

在3月3日，安大略省喬治敦有一處待售的住宅。

攝影師：Della Rollins/Bloomberg/Bloomberg在加拿大央行停止加息舉措並且賣家仍然不願掛牌出售房產之後，加拿大房價首次在一年內上漲。

根據加拿大房地產協會週五發佈的數據，3月份全國房屋基準價格從2月份上漲了0.2%，達到了70.9萬加元（53.1萬美元）。這是一年來首次出現上漲，但自2022年初達到峯值以來，房價已下跌約16%。

CREA主席吉爾·奧迪爾在聲明中表示：“隨着春季市場的升温，一些買家似乎開始離場，重要的是要記住，近年來的激烈市場條件並沒有消失，只是暫時擱置了。”

隨着加拿大央行積極加息以遏制通貨膨脹，加拿大房屋價值出現了有記錄以來最快的下跌。但隨着央行在1月宣佈暫停加息，並在最近兩次會議上保持利率不變，房地產市場顯示出穩定的跡象。

加拿大再次成為賣方市場

隨着新房源減少，加拿大房地產市場變得緊張

來源：CREA，彭博計算

多倫多道明銀行的經濟學家Rishi Sondhi在向投資者的報告中表示：“買家心理可能受到加拿大央行本月早些時候暫停加息的幫助。我們的預測假設今年還將出現進一步的銷售增長，儘管一個重要的下行風險來自即將出台的監管變化，這將使獲得抵押貸款更加困難。”

由於政府的移民政策，人口增長強勁，但面臨着有限的待售房屋供應。根據CREA的數據，上市房產數量比2月份下降了5.8%。整體銷售數量環比上漲了1.4%。

銷售與新上市房源比率升至63.5% — 表明是賣方市場 — 在世界上最熱的房地產繁榮開始逐漸消退一年多後。

“目前最大的問題是完全沒有新上市房源，”加拿大蒙特利爾銀行高級經濟學家羅伯特·卡夫奇克在一份報告中表示。“三月通常會看到庫存的健康增長，但這個特定月份是過去20年中最疲弱的三月。”

他表示，隨着價格似乎找到了底部，“由加息推動的‘資產價格調整’似乎已經基本完成。”“這一房地產週期的下一步將取決於今年下半年實體經濟的表現。”