倫敦租金以十多年來最快的速度飆升 - 彭博社

倫敦的私人租金自2012年12月以來以最快的速度上漲。

攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg隨着私人租户在家庭供應減少的情況下爭奪房屋，倫敦的租金正以十多年來最快的速度飆升。

根據國家統計局週三的數據，與一年前相比，倫敦的私人租户在3月份的價格上漲了4.8％，預計未來一年英國各地的租金將進一步上漲。説。

英國各地的租金正在以多年來最快的速度飆升

年度私人租金價格變動

來源：國家統計局

這些數據突顯了租賃市場中仍然存在的巨大不平衡，根據房地產經紀人協會Propertymark的數據，每個可用房產有10名潛在租户。

由於新房屋的缺乏以及面臨來自更高抵押貸款成本的壓力以及税收和監管打壓的房東的大量外流，供應受到了壓力。與此同時，對租賃房產的需求大幅增加，尤其是來自年輕一代的需求，他們在購房市場上遇到困難。

根據Molior London編制並由彭博新聞看到的新數據揭示了倫敦的住房危機。數據顯示，倫敦新建房產的銷售和建設完成水平已經下降到約十年來的最低水平，因為購房者減少。

“私人租户繼續受到多方面的擠壓，包括雙位數通貨膨脹對消費品和服務的影響，”普華永道英國的高級經濟學家巴雷特·庫佩利安説。“英國國家統計局的最新數據表明，儘管房價下跌，但登上房屋梯子並攀登的夢想可能仍然難以實現。”

倫敦的私人租金自2012年12月以來增長最快，但東米德蘭茲和北愛爾蘭的增幅更大。截至3月份，英國整體租金同比上漲4.9%，高於上個月的4.8%。

官方房地產價格數據顯示，整體住房市場繼續停滯。自2月份達到峯值以來，平均價格已下跌2%，降至28.8萬英鎊（35.8萬美元），但仍比去年同期高出5.5%。倫敦的年度增幅為2.9%，而北愛爾蘭的增幅最大，達到10.2%。

住房市場低迷

然而，英國全國建築協會的非官方數據表明，英國正在經歷更嚴重的住房市場低迷。

該機構的月度報告發現，截至3月份，房價下跌了3.1%，是自2009年金融危機深處以來的最快年度速度。它指出，房價從峯值下跌了近5%。

“在未來幾個月內，由於抵押貸款利率可能已經暫時觸底，負擔能力將繼續是許多人購房的重要障礙，”宏觀經濟學研究機構泛神經經濟學的高級英國經濟學家加布裏埃拉·狄更斯説。“我們仍然預計房價將從峯值下跌約8%。”