倫敦的住房危機即將加劇 - 彭博社

倫敦新建房產的銷售和建設完成水平已經跌至約十年來的最低水平，因為購房者對首都的需求減少，這是該城市住房市場危機的最新跡象。

根據Molior London彙編並由彭博新聞報道的數據顯示，2023年第一季度，新房銷售量較去年同期下降了39%，降至3768套。

這比新冠疫情期間的表現更糟糕，也是自2012年以來的最低水平。研究人員根據至少有20個單位的項目的交易計算這些數字。

這種蕭條也反映在首都的建築活動中。2023年頭三個月完成的新房數量是自2014年以來最少的，降至3076套。

這些數字揭示了倫敦住房市場面臨的困境，因為許多普通購房者繼續難以負擔新房。政府的“幫助購房”計劃旨在幫助首次購房者踏上住房梯子，去年已不再接受新申請。

新購房者還要應對利率上升和生活成本危機的影響：今年第一季度，倫敦的抵押貸款支付佔首次購房者平均實際收入的61.1%，是自2007年以來的最高水平。

“大多數主要房地產開發商現在都在公開宣傳激勵措施以恢復銷售勢頭，”報告作者表示，包括對抵押貸款和水電費的貢獻。

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但緩慢的建築活動表明，倫敦的住房壓力在不久的將來不太可能得到改善。新房屋的管道也將縮減。如果規劃申請數量繼續以目前的速度進行，根據Molior的説法，2023年將是至少自2009年以來最低的一年。