邁阿密豪華租賃：每週$2,000能租到多大的空間 - 彭博社

邁阿密海灘，佛羅里達。

攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg在過去的三年裏，在邁阿密、迪拜和新加坡租用豪華空間變得更加昂貴。

2019年，可以以每週2000美元的價格租用邁阿密一間面積為4430平方英尺的高級公寓。到了2022年底，同樣的金額只能租到2200平方英尺，或者説空間減少了約50%。

房地產公司Savills對25個全球城市進行的分析發現，迪拜的租房價格也出現了類似的下降，現在每週2000美元可以租到2890平方英尺的公寓，而2019年時可以租到5090平方英尺。在新加坡，同樣的金額可以租到2080平方英尺，比三年前減少了29%。

這些新興熱點地區租金不變卻空間減少

2019年至2022年間每週租金為2000美元的高級租賃公寓面積變化

來源：Savills

自疫情改變人們的優先事項以來，全球熱點地區已經發生了變化，突顯了生活質量和空間重要性高於連接性和城市密度。租賃供應有限以及人們重返城市也導致了倫敦和紐約等地價格上漲，這些地方的租金可負擔性出現了兩位數的下降。

“迪拜和邁阿密的高級住宅市場吸引了租客，因為疫情期間的趨勢至今仍然吸引人們：氣候温暖、生活質量高、税收低、就業機會增多，”Savills分析師露西·帕爾克説道。“它們仍然比紐約或東京便宜。”

邁阿密正在吸引大量富有的投資者，包括Citadel的Ken Griffin。迪拜看到了國際工人的激增，他們被該酋長國的税收激勵措施、高薪水和慷慨的簽證制度所吸引。另一方面，新加坡受益於外籍人士和富裕的中國人離開香港。

紐約仍然是最昂貴的高端租户城市，每週2000美元只能租到900平方英尺的高端物業，低於2019年的1010平方英尺。香港、洛杉磯、東京和倫敦是接下來價格最高的地點，每個地點提供的豪華房地產面積都不到2000平方英尺。過去三年，這五個城市的高端租金平均上漲了8%。