芝加哥價值60億美元的房地產項目延遲後尋求資金 - 彭博社

林肯園區攝影師：Curtis Waltz/Sterling Bay芝加哥價值60億美元的林肯園區大型開發項目正在商討獲得新融資，因為城市批准項目的延遲使得項目進度落後。

美國第三大城市一直在緩慢發放許可證，用於這座位於芝加哥河畔的佔地53英畝的開發項目，該項目將成為一個生命科學中心，開發商Sterling Bay目前正在重新資本化整個項目，首席執行官安迪·格洛爾表示。

市長洛瑞·萊特芬特在週一的一次採訪中表示：“她對我們整個項目都設置了障礙”，並補充説這些延遲使項目推遲了三年。“她反對這個開發項目，這讓我感到困惑，因為從建築工作、永久性工作和與其他一些城市競爭的能力來看，經濟影響達到了80億至100億美元。”

市長辦公室的發言人目前無法立即置評。

Sterling Bay是芝加哥西區富爾頓市場區的開發商，這是芝加哥最熱門的房地產市場。該公司新的大型項目的延遲對這座城市來説是又一次打擊，這座城市一直在從疫情中緩慢復甦。

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萊特芬特即將結束她的最後一週任期，留下一座正面臨高犯罪率困擾的城市，這最終在她的失敗中起了作用，標誌着自1983年以來首次有市長在連任競選中落敗。

像對沖基金Citadel、波音公司和卡特彼勒公司這樣的公司從芝加哥及其郊區撤離，也給這座城市帶來了心理打擊。

斯特林灣在2021年開始了Lincoln Yards的開發工作，預計施工將持續超過10年。該項目位於兩個富裕社區之間的工業區。

該開發項目包括1400萬平方英尺的面積，主要集中在辦公和實驗室空間，以及多達6000個住宅單元。一棟建築已經完工，公司正在與多個租户就租賃事宜進行洽談。

私人資本

Gloor表示，他已經收到了來自私人個人的再融資興趣，公司希望繼續前進。

Lincoln Yards渲染圖來源：斯特林灣他還補充説，2017年和2018年拉姆·伊曼紐爾擔任市長時，芝加哥空中有大約60架起重機。在萊特芬特執政期間，這一數字平均下降到11或12架。

“可以絕對公平地説，如果拉姆·伊曼紐爾仍然是市長，我們現在林肯碼頭可能會有八架起重機，”他説。

Lincoln Yards項目包括1400萬平方英尺的開發項目，重點放在辦公和實驗室空間上，但並非沒有爭議。種族平等團體反對城市向在芝加哥富裕地區開發物業提供某種類型的税收補貼。

Gloor對這個項目能在下週新任市長Brandon Johnson接手時起飛感到樂觀。Sterling Bay仍然需要獲得更多許可證，包括基礎設施許可。

“我剛剛與Brandon及其團隊的初次會面讓我印象深刻，”他説。“我非常鼓舞，他理解這些大型開發對芝加哥的重要性。”