瑞典房東SBB因危機加劇再次被評為垃圾評級 - 彭博社

壓力正在加大，瑞典房地產危機中心的房東在公司的信用評級第二次被降級為垃圾級別後。

SBB — 即北歐社會建設公司 — 在5月8日失去投資級評級後已經經歷了一個動盪的月份。此次降級引發了股價的急劇下跌，並導致公司推遲了股息並取消了一項緊急的權益發行。

現在Fitch評級 也採取了類似的舉措，將該房東的評級降低了一級，至BB+。評級機構在週五收盤後發佈的決定中提到了高債務槓桿和“2023年和2024年即將到期的大量債券”等原因。

這一決定可能會加劇對SBB債券的拋售壓力，此時公司迫切需要解決80億美元的債務堆積，以恢復投資者信心。隨着其債券收益率和因此借款成本不斷攀升至越來越無法承受的水平，資本市場幾乎已經關閉了對這家總部位於斯德哥爾摩的公司的支持。

閲讀更多：瑞典房地產危機的代表爭奪130億美元帝國

進一步加劇壓力的將是SBB被剔除投資級指數。儘管公司的債務已經以極度困境的水平交易 — 其2025年到期的歐元債券在週五以76.5的價格收盤 — 但這些債券將不再符合許多基金的資格，迫使一些投資者按下拋售按鈕。

沒有在債券市場上滾動債務的選擇，SBB面臨着越來越少的選擇：它可以嘗試以嚴重摺扣的水平籌集資本；以火賣價格剝離資產並將估值置於風險之中；或者將公司股份出售給外部投資者。

根據惠譽的説法，公司出售資產並控制債務的努力還不夠。惠譽表示，推遲的股息“將提供臨時流動性提升，但不會導致持續的去槓桿化”，並將新評級列入負面展望。

此外，SBB的“目前的財務約束源於收到從集團轉移的資產的形式上的延期付款，而不是立即的現金收益以去槓桿化”，它説。

這種不確定性繼續拖累股價，股價比2021年底的峯值下跌超過90%。上週五，該股收盤價為4.9瑞典克朗（0.45美元）每股，為近六年來的最低水平。