紐約市的租金對於最近的大學畢業生來説太高，無法承受 - 彭博社

梅西·洪（Macy Hung）通過做兩份工作並與四名室友分享空間來負擔得起她在曼哈頓的頂層公寓。

攝影師：艾莉森·赫斯（Allison Hess）/彭博社在TikTok上，梅西·洪正在過着紐約市的夢想生活。這位只有21歲的加利福尼亞州人在美容營銷領域有一份令人豔羨的工作，並住在俯瞰布魯克林大橋的頂層公寓中。她在週末悠閒地在Soho購物，並與朋友們舉辦豐盛的晚宴派對。

在線上看不到的是實現這種生活方式所需付出的努力。洪有四名室友，每天工作10個小時，還有兼職工作，並利用在大學全職工作積攢的2萬美元中的1500美元搬進了這間公寓。

“我知道曼哈頓的物價很高，但住在這座城市是我的夢想，”洪説。“如果你的收入不到六位數，生活會很艱難。”

對於那些剛剛起步的人來説，生活在紐約一直需要做出犧牲和權衡，尤其是那些希望跟上——或至少模仿——瓊斯一家的人。但隨着租金價格增長速度幾乎是入門級工資的兩倍，這正擠壓着目前這批大學畢業生的收入，其中許多人在社交媒體上長大，拒絕在奢華的夜生活和生活在大蘋果核心地帶上做出妥協。

今天的租房者需要年收入超過135,000美元才能自己負擔得起紐約的一套典型公寓，根據StreetEasy的數據。根據這項分析，這是過去16年來最高的數據，該分析遵循的規則是個人在住房上的支出不應超過其收入的30%。

那些無法依靠“父母的支持”來增加他們的初級收入的應屆畢業生正在接受“不惜一切代價”的態度。有時這意味着與幾個室友合租一個黃金地段，或者找一些兼職來支付那些昂貴的Instagram和TikTok值得擁有的時刻。

紐約公寓的收入要求飆升

租房者需要年收入近136,000美元才能負擔得起一套典型公寓

來源：StreetEasy

工資增長與生活成本之間的滯後正在加劇那些可以依靠家庭財富的年輕人與那些不得不做出更多犧牲才能負擔得起生活在這片機會之地的人之間的差距，紐約市基金會的總裁Lisette Nieves説。

“我們正面臨一場一代人難遇的住房危機，”Nieves説，她所在的機構負責實施政策以促進社會服務和非營利組織的運作。

這座城市的租賃市場低庫存、高需求。自疫情低谷以來，曼哈頓公寓在五月份的市場上飛速出售，平均35天后成交，這是近一年來的最快速度，而新籤租約的租金中位數達到了4,395美元，根據Douglas Elliman的數據。這是租金連續第三個月創下歷史新高。布魯克林的租金達到3,550美元，連續第二個月創下新高，而包括阿斯托利亞和長島城在內的西北皇后區的單位租金達到3,402美元。

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總的來説，根據StreetEasy的經濟學家Kenny Lee的數據，截至12月的12個月期間，租金增長了20%，達到了5月份的中位數3392美元，這幾乎是同一時期入門級收入增長11%的兩倍，根據Glassdoor的數據。

入門級工資增長放緩

來源：Glassdoor

注：紐約市地區有0-3年經驗的工人的年薪

洪直面了這個問題，當她和兩個朋友在去年春天從康奈爾大學畢業後開始尋找一間三卧室公寓。在尋找符合預算的房屋時，她們意識到也許更容易找到適合五人的住所。近一個半月和100個公寓列表後，這幾個女孩在11月找到了一間五卧室公寓 —— 他們稱之為“曼哈頓女生會館”。

找到住所只是一半的戰鬥。以每月淨租金11333美元，她們急於證明自己的總收入接近50萬美元 —— 大多數房東要求租户的收入是每月租金的40倍。幸運的少數人可以求助於擔保人，他們通常是收入是每月租金的80倍的家庭成員。

梅西和她的室友瑪迪在她們的公寓裏。攝影師：Allison Hess/Bloomberg對於許多人來説，像喬丹·麥金尼這樣，在曼哈頓生活完全不在考慮範圍之內。這位22歲的造型助理從布魯克林的弗拉特布什（Flatbush）跋涉到曼哈頓各處的拍攝現場，他在那裏支付935美元租了一個房間。雖然他的生活方式並不完全符合他的想象，但這是他在一個有“裙帶關係的富二代”不必擔心只掙20美元一小時的行業中給自己一個機會的唯一方式。

“如果我支付1500美元住得更近，那還不包括食物、交通或出去喝一杯美好的邁泰雞尾酒，”麥金尼説，他在兼職工作中間掙點錢以維持生計。“我每個月需要2000美元才能生存下去。”

對於22歲的派珀·菲利普斯（Piper Phillips）來説，她的優先事項是住在一個黃金地段並保持活躍的社交生活。有時這意味着為“Ritz Wednesday”在Nubeluz屋頂酒吧花費超過20美元的雞尾酒和與那些有高薪銀行工作的朋友在Scarpetta餐廳花費90美元的晚餐。

派珀·菲利普斯（中）與她的室友威爾·霍比克（左）和維維·阿瑪科斯特（Vivi Armacost）在他們的公寓裏。攝影師：Allison Hess/Bloomberg儘管這些體驗的標價讓她感到不安，但這位市場總監的兩份兼職讓她感到“不那麼內疚” —— 並確保她不會過度消費。菲利普斯下班後，會在她的個人賬號上發佈TikTok視頻，在那裏她可以獲得1000美元的贊助費，或者為其他公司創作內容。她説，她的兼職工作讓她有望今年總共賺取大約10萬美元。

這也是她能夠負擔得起在Hell’s Kitchen的一間價值6000美元的單卧公寓的方式。也就是説，藉助兩個室友和一個活動隔牆。

“我為了到這裏付出了很多努力，我不想在我想要過的生活上妥協，”菲利普斯説，她的TikTok給年輕人提供了在紐約如何建立人際關係的建議。“在這裏的生活成本是對自己的投資。為了我的職業發展，花費這些錢聽起來很瘋狂，但是在這裏可以為我的事業打開大門。這是值得的成本。”

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