人工智能公司尋找舊金山辦公室 - 彭博社

舊金山市中心天際線上的建築，加利福尼亞州。

攝影師：Jason Henry/Bloomberg人工智能公司Hive正在轉租舊金山市中心一棟寫字樓的三層，這是一家市場上空置率飆升後一些主要科技公司撤出後市場活躍的跡象。

據瓊斯朗蘭薩利公司北加州首席研究員亞歷山大·奎因稱，這家人工智能公司計劃在第一街100號佔據約57,000平方英尺（5,300平方米）的空間，接管了軟件公司Okta Inc.在2017年租賃的這座27層塔樓的部分空間。Okta此前曾報告計劃縮減其房地產佔地面積。

奎因表示，包括Hive在內的超過10家人工智能公司正在尋找舊金山辦公室的總面積達80萬平方英尺。

“大型人工智能公司正在尋找空間，”奎因在接受採訪時説。“他們的想法是‘我們在辦公室裏更好地在一起，尤其是作為一家初創公司。’”

舊金山是一些最知名的人工智能公司的總部所在地，包括ChatGPT開發商OpenAI Inc.，該公司已經籌集了超過100億美元並展開了大規模招聘。由於客户保密協議，奎因拒絕透露其他正在尋找辦公空間的人工智能公司的名稱。

根據高力集團公司的初步數據，該市的辦公空置率在第二季度上升至近32%。在此期間，約有190萬平方英尺的額外空間可供使用，因為租户繼續縮減。在2019年疫情爆發之前，高力公司報告稱舊金山的空置率不到4%。

總部位於舊金山的科技公司，包括Dropbox公司、Salesforce公司、Twitter公司和Uber Technologies公司等大型科技公司，已經將全國各地的空間放在了轉租市場上。根據Kastle Systems的數據，在舊金山，平均工作日的辦公室利用率不到疫情前水平的一半，因為這座科技密集型城市的員工繼續遠程辦公。

白天工作人員的缺席，以及對安全和無家可歸者的擔憂，已經波及到辦公室以外的領域，導致該市的税基下降，房產價值也在下降。這座城市的兩家大型酒店的所有者停止了對這些物業的貸款支付，並表示預計最終會將這些資產從其投資組合中剔除。一家主要購物中心的投資者在六月份放棄了這處物業。

Okta和CBRE的代表拒絕置評。Hive和Kilroy Realty Corp.，100 First的所有者，未回覆置評請求。